Beatrixweg 17

Een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter en ruimte in hartje Vaassen

Stel je voor: een vrijstaande woning vol charme, met een grote tuin en alle voorzieningen op loopafstand. Deze sfeervolle jaren ’30 woning in het gezellige Vaassen biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ideale locatie midden in het dorp. Met een perceel van 431 m² en diverse buitenplekken, is dit een droomhuis voor wie van buitenleven houdt.

Een huis vol karakter en moderne voorzieningen De woning, gebouwd in 1935, is door de jaren heen gemoderniseerd zonder de originele sfeer te verliezen. Denk aan glas-in-loodramen, een erker en een gezellige indeling. Energiezuinig is het huis dankzij muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, grotendeels dubbel glas en zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta cv-ketel uit 2016. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een inhoud van 431 m³ biedt het huis voldoende ruimte voor een comfortabel leven.

Ruime en lichtinvallende woonruimtes Op de begane grond vind je een sfeervolle hal met glas-in-lood, een meterkast, toilet en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer heeft een gashaard en een erker, perfect voor gezellige avonden. De lichte woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en sluit aan op de loggia, waar je heerlijk onder de overkapping buiten kunt zitten. Vanuit de loggia loop je direct de tuin in.

Voldoende slaapkamers en extra ruimte Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, drie slaapkamers – waarvan één met vaste kast – en een slaapkamer met toegang tot de vide/speelzolder en een dakterras. De tweede verdieping herbergt een bevloerde zolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Een tuin vol mogelijkheden De diepe achtertuin biedt meerdere zitplekken, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Achter de garage bevindt zich een gezellige tuinkamer met open haard, ideaal voor warme avonden. Daarnaast is er een ruim tuinhuis met vaste trap naar de kelderruimte – perfect als atelier, werkplek of extra opslag.

Centraal gelegen, met alles op loopafstand De woning ligt op een ideale locatie, op korte afstand van winkels, supermarkten, basisscholen, sportvelden en het sport- en zwemcentrum De Koekoek. Ook Kasteel De Cannenburgh en de omliggende parken en bossen liggen letterlijk om de hoek. Voor de natuurliefhebber zijn de uitgestrekte Veluwse bossen, waaronder de Kroondomeinen, binnen enkele minuten bereikbaar. Toch ben je ook zo op de A50 richting Apeldoorn, Deventer of Zwolle.

Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren! Dit huis combineert karakter, ruimte en een toplocatie in Vaassen. Ben je geïntrigeerd? Wij laten je graag dit unieke huis zien. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!