Steinstraat 21

Een sfeervolle starterswoning met eigen oprit en een diepe achtertuin – perfect voor wie ruimte en comfort zoekt in Vaassen

Stel je voor: een lichte, moderne tussenwoning met een eigen oprit en een diepe achtertuin van bijna 19 meter, waar je volop kunt genieten van buitenleven. Deze woning in de Transvaalbuurt van Vaassen combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid – en dat allemaal op een perceel van 237 m². Met een gunstige ligging vlakbij speelvoorzieningen en basisscholen is dit de ideale plek voor starters die een woning met karakter zoeken.

Hoewel de woning uit 1968 dateert, is ze volledig up-to-date: energielabel B, voorzien van isolatie, acht zonnepanelen (2024) en een geïsoleerde kap (2025), met een moderne cv-installatie uit 2013 en airconditioning in de ouderslaapkamer. Een woning die past bij jouw levensstijl – en die je meteen kunt betrekken.

Een lichte, functionele indeling met veel karakter

Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een lichte hal met een vernieuwde groepenkast en een praktische kelderkast. Het toilet met fonteintje voegt een extra touch van comfort toe. Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, waar daglicht over de visgraat PVC-vloer dansen en de sfeervolle schouw met sierkachel een warm gevoel creëert.

De jaloezieën zorgen voor privacy zonder het uitzicht te blokkeren, en er is ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken, in neutrale tinten uitgevoerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier met plezier kunt koken en genieten.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die uitkijkt over de begane grond, gevolgd door drie mooi afgewerkte slaapkamers – ideaal voor een gezin of om later uit te breiden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, een wastafelmeubel en een spiegelkast, zodat je hier elke ochtend met een fris gevoel kunt starten.

Wie graag een extra werkplek of opslagruimte heeft, kan de tweede verdieping bereiken via een vaste trap. Hier is vorig jaar de kap geïsoleerd en een nieuw dakraam geplaatst, waardoor deze ruimte nu een prettige werkplek aan huis vormt. Ook is hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting ondergebracht – alles netjes en functioneel geregeld.

Een diepe tuin en royale opslagruimte voor buitenliefhebbers

De achtertuin van circa 19 meter diep ligt op het oosten en is een echte aanrader voor wie van buitenleven houdt. Met een gezellige overkapping en een handige achterom kun je hier heerlijk ontbijten in de zon of ‘s avonds barbecuen. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging van circa 14 m² – ruim genoeg voor fietsen, tuingereedschap en extra opslagruimte. Of je nu graag tuiniert, sport of gewoon lekker buiten wilt zitten: hier vind je de ruimte die je nodig hebt.

Locatie en een uitnodiging om te bezichtigen

De woning ligt in de Transvaalbuurt in Vaassen, een wijk met veel groen en een prettige buurtatmosfeer. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time bij speelvoorzieningen en basisscholen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke starterswoning.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Vaassen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,-- (2024), exclusief servicekosten van € 1.500,-- (2024). De erfpacht is € 1.000,-- per jaar en de canon bedraagt € 1.200,-- per jaar. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht. De koopprijs bedraagt € 325.000,-- (exclusief k.k. en overige kosten).