Burgemeester Wijnandsstraat 4

Vrijstaand wonen in het groene hart van Sibbe

Op een rustige, groene plek in het Heuvelland ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 400 m², waar privacy en ruimte hoog in het vaandel staan.

Met Valkenburg, Margraten en Maastricht op korte afstand combineert deze woning het beste van beide werelden: een landelijke sfeer met alle voorzieningen voor de hand. De ruime begane grond is het absolute hoogtepunt, met leefruimtes die naadloos in elkaar overlopen en een directe verbinding met de tuin. Met een solide basis en volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, is dit een woning met echte potentie.

Een huis dat uitnodigt tot leven en ontspannen

De woning begint met een ruime hal, waar de meterkast en een toiletruimte direct voorziening bieden. Vanuit hier opent de woning zich naar een verrassend ruime en speelse leefruimte, waar licht en comfort centraal staan. De woonkamer, met zijn houten vloer en prettige zichtlijnen naar de tuin, straalt warmte uit. Een hoogtepunt is de serre-aanbouw aan de achterzijde, die extra woonkwaliteit biedt met veel glas, directe tuinverbinding en een schuifpui naar het terras. Deze ruimte is het hele jaar door een uitnodiging om buiten te leven, zelfs als het weer niet meezit. De keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en met een open verbinding naar zowel het zitgedeelte als de eetruimte.

Ruime slaapkamers en een functionele badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal goed bruikbaar, met maten van circa 8 m², 12 m² en 15 m², en voorzien van rolluiken voor extra comfort. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een ligbad, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn of haar privacy heeft.

Extra ruimte en een groene oase

Links naast de woning bevindt zich een opvallend ruime en diepe garage, die niet alleen geschikt is voor auto’s, maar ook voor hobby’s, werk aan huis of extra opslag. De garage is voorzien van verwarming, water en aansluitingen voor witgoed, waardoor deze ruimte veelzijdig in te zetten is. Via de andere zijkant van het perceel is een achterom aanwezig. De groene, volwassen tuin biedt veel privacy en verschillende zitplekken, zodat je op elk moment van de dag buiten kunt genieten. Het terras sluit direct aan op de woning, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de voortuin staat een charmante minibieb, een leuk initiatief dat bijdraagt aan de sfeer van de straat, maar waar geen verplichting aan verbonden is.

Rustig wonen met alles voor de hand

Sibbe biedt rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand in onder andere Berg en Terblijt, Valkenburg en Margraten. Maastricht ligt binnen handbereik en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en cultuur. Het omliggende Heuvelland vormt een prachtig decor voor wandelen, fietsen en ontspannen buiten leven.

Een woning met ruimte, rust en potentie

Deze woning is een uitnodiging om te genieten van het beste van het Heuvelland, met volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Benieuwd hoe dit huis aanvoelt in het echt? Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf.