Een sfeervolle mergelwoning met karakter en moderne comfort in het hart van Valkenburg

Op een uitstekende locatie aan de Neerhem in Valkenburg ligt deze instapklare tussenwoning uit circa 1920, gebouwd uit authentieke mergelsteen. Deze karakteristieke woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu, met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde ruimte toe te voegen. De woning biedt volop flexibiliteit voor zowel gezinnen als stellen die extra ruimte wensen, terwijl het gezellige centrum van Valkenburg op loopafstand ligt.

Souterrain en begane grond: karakter en comfort

Via de stijlvolle entree/hal, voorzien van een fraaie trapopgang, bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. Direct bij binnenkomst ervaart u de sfeer van dit prachtige herenhuis, met hoge plafonds, authentieke lambrisering en een elegante trap. De sfeervolle woonkamer biedt een heerlijke leefruimte, met een nette PVC-vloer, hoge plafonds en grote raampartijen die de ruimte licht en ruim laten aanvoelen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxueuze keuken, volledig vernieuwd in 2025 en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven met stoomfunctie. Via de keuken heeft u directe toegang tot het gezellige terras en de fraai aangelegde achtertuin, waar u in alle rust kunt ontspannen.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Via de stijlvolle trap bereikt u de overloop, waar de karakteristieke elementen van het herenhuis opnieuw in het oog springen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (4,10 x 3,30 m) bevindt zich aan de achterzijde, terwijl slaapkamer II (5,00 x 3,30 m) aan de voorzijde ligt. De volledig betegelde badkamer (3,80 x 1,80 m) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping en zolder: flexibiliteit en opslag

Op de tweede verdieping vindt u de overloop met toegang tot slaapkamer III (4,70 x 5,17 m), een zolderkamer die de mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer te realiseren. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt een ruime bergzolder met een uitstekende stahoogte, waardoor deze ruimte volop praktische opbergmogelijkheden biedt.

Achtertuin en locatie: genieten en bereikbaarheid

Aan de achterzijde bevindt zich een leuke achtertuin, die in 2026 opnieuw is aangelegd. De tuin heeft verschillende zitjes waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. De woning ligt centraal in Valkenburg, op loopafstand van winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen. Bovendien zijn Maastricht, Heerlen en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Kom deze sfeervolle woning zelf ervaren! Plan een bezichtiging en ontdek hoe deze karakteristieke mergelwoning uw ideale woonplek kan worden.