Avondpoelstraat 9

Een unieke tussenwoning in het hart van Valkenburg – rust, gemak en centrale ligging in één

Stel je voor: een rustige woonstraat op loopafstand van het levendige historische centrum van Valkenburg, waar u geniet van de beste van beide werelden. Deze tussenwoning met 1 slaapkamer is het perfecte startpunt voor starters of een ideale pied-à-terre, dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Aken. Met een oppervlakte van 45 m² biedt deze woning alle basisvoorzieningen in een compact en functioneel pakket – zonder onnodige luxe, maar met alle nodige comfort.

Begane grond: een open en functionele woonruimte

Op de begane grond vindt u een ruime entree/hal die direct overgaat in een woonkamer met geïntegreerde keuken, waar u kunt genieten van een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. De keuken is voorzien van alle basisapparatuur, zodat u direct kunt beginnen met koken en genieten. Achteraan de woning ligt een badkamer met douche, wastafel in meubel en toilet, compleet met een aansluiting voor witgoed – handig voor wie later van plan is om een wasmachine of koelkast aan te sluiten. De vloer is voorzien van plavuizen, wat de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft.

Verdieping: een gezellige slaapkamer met karakter

Op de verdieping treft u de slaapkamer aan, waar een plankenvloer voor een warme en authentieke sfeer zorgt. De ruimte is compact maar functioneel, ideaal voor wie op zoek is naar een eenvoudige, maar comfortabele slaapplek.

Praktische voorzieningen en locatie

De woning is voorzien van een parkeervergunning, zodat u altijd een veilige parkeerplek hebt in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging bent u binnen no-time in het bruisende centrum van Valkenburg, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Ook de bereikbaarheid van de A2 en A79 maakt deze woning ideaal voor wie regelmatig op pad is.

## Belangrijke details Deze woning wordt aangeboden door PRöPPER Makelaardij. De woning is een tussenwoning met een oppervlakte van 45 m² en is geschikt voor starters of als pied-à-terre. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of eigen grond van toepassing. De woning is voorzien van een parkeervergunning.