Burgemeester Henssingel 11

Welkom aan de Burgemeester Henssingel in Valkenburg aan de Geul, waar dit volledig gerenoveerde appartement van ca. 69m² u combineert met het gemak van een eigen tuin, berging en parkeerplek. Dit sfeervolle appartement, recent volledig opgeknapt en voorzien van energielabel A, biedt direct een warme en moderne uitstraling, met alleen nog de keuken als laatste persoonlijke touch.

Het appartement ademt rust en ruimte vanaf het moment dat u de gezamenlijke entree betreedt. Via de brede hal met entree voor beide appartementen en de trap naar de kelder en eerste verdieping komt u direct in de lichte woonkamer met open keuken van ca. 39 m². De keuken biedt volop mogelijkheden voor een kookeiland en dankzij de erker geniet u van een gezellige sfeer, terwijl de open opzet direct aansluit op de woonruimte.

Achterin vindt u een slaapkamer van ca. 14 m², die via een directe doorgang leidt naar de moderne badkamer van ca. 4 m². Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel in een praktische meubelopstelling. De laminaatvloeren in de woon- en slaapruimtes zorgen voor een warme ondergrond, terwijl de badkamer een praktische afwerking heeft.

Benieuwd naar de extra ruimte die dit appartement biedt? In het souterrain vindt u een verrassend ruime kelder van ca. 19 m², perfect voor opslag of als multifunctionele ruimte. Bovenal beschikt u over een eigen buitenruimte van circa 50 m² aan de voor- en zijgevel, waar u kunt genieten van de oost-zuidzon. Voor uw voertuig is er een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het appartement, aangevuld met parkeergelegenheid op het terrein en de mogelijkheid tot een parkeervergunning voor €75,- per jaar.

Dit appartement combineert comfort met karakter, dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het inbraakwerende hang- en sluitwerk. De VvE wordt bij verkoop formeel opgericht, met een maandelijkse bijdrage van €80,- die na formalisering eventueel in overleg kan worden aangepast. Het bouwjaar 1950 en de recente splitsing in 2025 maken dit een unieke woning met een rijke geschiedenis.

Belangrijke details

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst – of bij het vervallen van ontbindende voorwaarden – te worden gestort op de derdenrekening van de notaris. Over dit bedrag wordt geen rente vergoed.

Wij nodigen u van harte uit om een privébezichtiging te plannen en zelf te ervaren hoe de sfeer, het licht en de buitenruimtes van dit bijzondere appartement u aanspreken.