Molenstraat 5

Instapklaar wonen in het hart van Valkenburg

Hier is uw kans om te genieten van instapklaar wonen in een karakteristiek autovrij straatje midden in het centrum van Valkenburg. Deze driekamerwoning biedt niet alleen een ideale locatie, maar ook moderne comforts zoals twee airco’s en een zuidgericht dakterras. Met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid, is dit de perfecte plek voor een comfortabel stadsleven.

Begane grond: Ruime leefruimte met moderne keuken Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van ca. 32m², waar woon-, eet- en keukenruimte naadloos in elkaar overgaan. De moderne keukencombinatie is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak, alles in een handige hoekopstelling. Een airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de hal met meterkast en toilet met fonteintje de praktische basis vormt.

Eerste verdieping: Ruime badkamer en slaapkamer met wasgelegenheid De eerste verdieping biedt een overloop met een ruime en moderne badkamer van ca. 9m², compleet met toilet, ligbad, douche en wastafel. Hier vindt u ook een slaapkamer met CV- en wasautomaten, waardoor dagelijkse taken eenvoudig zijn. Een bijzonder hoogtepunt is de toegang tot het zuidgericht dakterras van ca. 10m², perfect voor ontspanning in de zon.

Tweede verdieping: Twee slaapkamers met airco Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee slaapkamers van ca. 12m² en 7m² gelegen zijn. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco, zodat u ook op de bovenste verdieping comfortabel kunt slapen.

Een woning met karakter en moderne comforts Deze woning is niet alleen instapklaar, maar biedt ook energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie en airco’s, hoewel het huidige energielabel nog D is. Het betaald parkeren en parkeren met vergunning in de omgeving zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de uitstekende bereikbaarheid van de A2 en A79 en nabijheid van het station uw mobiliteit vergemakkelijken. Bovendien ligt de woning op loopafstand van winkels, terrassen en mooie natuurgebieden, waardoor u het beste van Valkenburg kunt ervaren.

Kom kijken en laat u verrassen! Wilt u deze unieke woning in het centrum van Valkenburg zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van instapklaar wonen met alle comforts en een ideale locatie. Wij staan klaar om u te verwelkomen!