Vroenhof 12

Een unieke luxe benedenwoning in Valkenburg met ruimte, privacy en veelzijdigheid

In het hart van Valkenburg biedt deze bijzonder ruime en luxe benedenwoning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van 212 m², een riante tuin van ruim 500 m² en een volledig zelfstandige studio is deze woning ideaal voor gezinnen, mantelzorgsituaties of een praktijkruimte aan huis. De woning is instapklaar, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen, en biedt een luxe uitstraling met een open keuken, twee badkamers en een overdekt terras.

Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime hal die uitkomt op een royale slaapkamer met ingebouwde kastruimte en een en suite badkamer voorzien van een douche en ligbad. Via de gang bereikt u de tweede en derde slaapkamer, een extra badkamer, diverse kastruimtes en een praktische wasruimte. Het hoogtepunt van de woning is de zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, die naadloos overgaat in de luxe afgewerkte open keuken. Vanuit de woonkamer stapt u direct naar het overdekte terras, waar u kunt genieten van de riante achtertuin. Deze tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen, met een grote berging achterin.

Een bijzonderheid van deze woning is de volledig zelfstandige studio aan de achterzijde, toegankelijk via een eigen ingang. Deze ruimte is rolstoelvriendelijk ingericht en beschikt over een eigen woonkamer, badkamer en toegang tot een gedeelte van de tuin. Hierdoor is de studio ideaal als mantelzorgwoning, inwonend kind of praktijkruimte. De woning is gebouwd in 1910, heeft alle platte daken recent vernieuwd (2026) en beschikt over een CV-ketel in eigendom en een boiler van 200 liter.

Valkenburg biedt een levendige woonomgeving met een gezellig centrum, uitstekende horeca en natuur. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse wandel- en fietsroutes. Maastricht en de A2 zijn goed bereikbaar, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid combineert.

Belangstelling? Plan een bezichtiging via onze bezichtigingsplanner. De kijkdagen zijn gepland op zaterdag 16 mei en woensdag 20 mei. Stuur ons een bericht en maak een afspraak die bij jou past!