Kloosterweg 25

Ruime, zonnige woning in Valkenburg met karakter en alle gemakken

Stel je voor: een lichte, ruimtevolle woning in het hart van Valkenburg, waar daglicht door de grote ramen stroomt en elke kamer zijn eigen sfeer heeft. Kloosterweg 25 is een echte allrounder – met vier slaapkamers, een moderne keuken, een souterrain vol mogelijkheden, een eigen garage en een groene tuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning van circa 120 m² gebruikersoppervlakte is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag extra ruimte om zich heen heeft. En dan die ligging: midden in het Limburgse heuvellandschap, op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, terrassen en restaurants, en met vlotte verbindingen naar Maastricht en Heerlen.

Een woonkamer waar je graag komt

Via de voortuin en de eigen oprit betred je de woning, waar de hal direct de sfeer van ruimte en licht uitstraalt. Hier vind je al het nodige: een praktische toilet en de trappen naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Maar het echte hart van het huis is de lichte woonkamer, waar daglicht over de vloer dansen en de sfeervolle haard voor gezelligheid zorgt – ook op koude avonden.

Ruimte genoeg voor een royale zithoek, een grote eettafel en misschien wel een thuisbioscoop of een piano. De deuren naar de meerdere balkons laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien, zodat je op een mooie dag met een glas wijn buiten kunt zitten terwijl de keuken binnen doorgaat.

Een keuken die bij het moderne leven hoort

De gemoderniseerde keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte praktische ruimte. Met een inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast is alles voorhanden om gemakkelijk en efficiënt te koken. Terwijl je bezig bent, blijft het contact met de eethoek en de woonkamer behouden – precies zoals we dat tegenwoordig graag zien. En met de ruime werk- en opbergruimte hoef je niet te knoeien met rommelige keukenblokken.

Drie slaapkamers met uitzicht en privacy

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze kamers zijn niet alleen ideaal als slaapruimte, maar bieden ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Twee van de slaapkamers hebben zelfs een eigen balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustige avond met een boek. De volledig betegelde badkamer met open douche, toilet en wastafel is functioneel en biedt tegelijkertijd de kans om in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Het souterrain: extra ruimte voor al je wensen

Maar het hoogtepunt van deze woning? Het souterrain, dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Hier vind je de vierde slaapkamer – ideaal voor een ouder kind, een logeerkamer of een extra werkkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra koelkast, diepvries en aansluiting voor wasmachine en droger. Of je nu een fitnessruimte, hobbykamer of bergruimte wilt inrichten: deze verdieping is volledig aan jou. En met de doorgang naar de eigen garage is alles binnen handbereik.

Buiten genieten in een groene oase

Ook buiten heeft Kloosterweg 25 meer te bieden dan je op het eerste gezicht ziet. De goed onderhouden tuin combineert groen met bestrating en biedt volop ruimte voor een fijne zit- of terrashoek. Stel je voor: een lange zomeravond met vrienden, een barbecue of gewoon lekker ontspannen in eigen tuin. En met de meerdere balkons kun je op verschillende plekken even buiten zitten en genieten van de omgeving. Eigen oprit en garage zorgen ervoor dat je auto, fietsen en gereedschap veilig en droog zijn opgesteld.

Waarom Valkenburg?

Je woont hier midden in het karakteristieke Limburgse heuvellandschap, waar het gezellige centrum met winkels, terrassen en restaurants op loopafstand is. Ook scholen, sportvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes liggen voor de deur. Maastricht en Heerlen zijn dankzij de gunstige bereikbaarheid vlot bereikbaar. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de perfecte locatie voor een actief en ontspannen leven.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten je graag persoonlijk zien hoe Kloosterweg 25 zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Huur CV-ketel: €38,99 per maand (onderhoud door Feenstra, merk ketel: Intergas Kompakt HRE, volgende servicebeurt in 2027).
• Fiets/tuinberging wordt aangeduid als gang op de plattegrond.
• Parkeermogelijkheden zijn aanwezig rondom de woning.