Frankenburg 24

Deze instapklare tussenwoning met een royale, zonnige tuin van maar liefst 13,65 meter diep is precies wat je zoekt als je een ruim, modern en direct bewoonbaar huis wilt vinden. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt alles wat een gezin nodig heeft: een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en zelfs een ruime zolderverdieping die zich leent voor uitbreiding. Met een energielabel C en moderne voorzieningen zoals een HR-combiketel uit 2019 en een vernieuwde meterkast in 2017, hoef je zelf niets meer te doen – behalve je spullen uitpakken en genieten.

De begane grond ademt een moderne, lichte sfeer dankzij de glad gestuukte wanden, plafonds en laminaatvloer. De entree leidt direct naar een hal met garderobenis en een modern vrijhangend toilet, terwijl de ruime doorzonwoonkamer zich uitstrekt tot aan de zonnige zuidzijde. Hier kun je heerlijk genieten van de binnenvallende zon, of je nu ontspant op de bank of aan de eettafel.

De open keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024) en een koel-/vriescombinatie, en sluit naadloos aan op de tuinzijde. Zo wordt koken een feest en is de overgang naar buiten slechts een stap.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met moderne laminaatvloeren: een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee prima slaapkamers aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede vrijhangend toilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met brede lades en ronde spiegel. Het verlaagde plafond met inbouwspots en het hoogwaardige tegelwerk geven de ruimte een verzorgde, luxe uitstraling.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden dankzij de ruime opzet. Met een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur is deze verdieping ideaal als extra leefruimte, slaapkamer of zelfs een aparte wasruimte. Dankzij de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, kun je hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer realiseren.

De tuin is een waar buitenparadijs. De voortuin, aangelegd met moderne bestrating en een vaste border, nodigt uit om even te ontspannen en de levendigheid van de buurt te ervaren. De achtertuin, diep 13,65 meter en in 2020 volledig vernieuwd, biedt volop ruimte voor ontspanning en spel.

Twee terrassen – waarvan één voorzien van een pergola met schaduwdoek – maken het mogelijk om op elk moment van de dag in de zon of juist in de schaduw te zitten. Het kunstgras en de fraai aangelegde borders zorgen ervoor dat je nauwelijks omkijken hebt naar onderhoud. De zeer ruime schuur biedt daarnaast volop bergruimte.

De locatie is perfect voor gezinnen en actieve huishoudens. Binnen 250 meter vind je twee basisscholen, kinderopvang, een speeltuin en het dorpshuis, terwijl een grote supermarkt en diverse buurtwinkels op loopafstand liggen.

Het Valkenburgse Meer, het strand van Katwijk en het historische centrum van Leiden zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, ideaal voor een dagje uit of een frisse wandeling.

Kortom, dit is een goed onderhouden, smaakvol gemoderniseerde gezinswoning met een heerlijke, zonnige tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Instapklaar en gelegen op een uitstekende locatie – een woning die je gezien moet hebben.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 84 m² op de begane grond en eerste verdieping, terwijl de zolderverdieping wordt aangemerkt als overige inpandige ruimte van 14 m². Het energielabel is C.