Burgemeester Lotsystraat 26

Bent u op zoek naar een verzorgde en verrassend ruime woning met een moderne afwerking en een heerlijke tuin? Aan de Burgemeester Lotsystraat 26 in Valkenburg vindt u deze woning van circa 112 m², waar karakter en eigentijds wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Met een royale leefruimte, een luxe badkamer, drie slaapkamers, een zolder en een fraai aangelegde tuin met overkapping biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en sfeervol leven.

De entree aan de voorzijde leidt u direct naar de meterkast en de trapopgang, waarna u de ruime woonkamer betreedt. Deze lichte en luchtige ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de woning volop profiteert van natuurlijk licht. De grijze tegelvloer vormt een moderne basis, terwijl de zachte beige- en zandtinten op de wanden zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer.

Achterin de woonkamer vindt u een royale eethoek, bereikbaar via openslaande deuren die uitkijken op de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes. De keuken zelf is voorzien van lichte kastfronten, een donker werkblad en witte wandtegels, en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser.

Een groot raam boven het aanrecht laat daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog levendiger aanvoelt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan er één flexibel kan worden ingericht als werk- of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van dakkapellen, die niet alleen extra ruimte bieden maar ook zorgen voor een prettige lichtinval. De afwerking is neutraal en verzorgd, waardoor u direct aan de slag kunt met uw eigen inrichting.

De moderne badkamer ademt een eigentijdse uitstraling, met grijze vloertegels, lichte wanden en zwarte accenten. Hier vindt u een ligbad met karaktervolle bakstenen ombouw, een ruime inloopdouche met glazen wand en zwart metalen details, een wastafelmeubel met strakke lijnen en zwarte kranen, en een toilet. De overloop biedt ruimte voor een vaste kast, wat de praktische indeling nog verder versterkt.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die geschikt is als berging, hobbyruimte of zelfs als extra slaap- of werkkamer, afhankelijk van uw wensen. De zolder is voorzien van dakramen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt.

De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor een gezellige zithoek. De tuin combineert bestrating, kunstgras en groene beplanting, wat zorgt voor een harmonieuze en onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Achterin vindt u een ruime veranda van eikenhout, voorzien van een glazen schuifwand. Deze sfeervolle ruimte is ingericht met houten balken en verlichting en biedt plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Daarnaast is er een buitenkeuken met een spoelbak, zwart werkblad, houten afwerking en een koelkast, evenals een praktische berging voor fietsen en opslag.

Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze en de mogelijkheid op asbest. Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving met een dorps karakter, op korte afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting onder andere Leiden, Katwijk en de kust. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze instapklare woning met fijne indeling en sfeervolle tuin u direct thuis kan laten voelen.

Heeft u een NVM-aankoopmakelaar? Schakel deze dan in om uw belangen optimaal te behartigen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.