Bijlkamp 26

Wonen met ruimte, zon en gemak in een moderne 2-onder-1-kapwoning in ’t Duyfrak

Stel je voor: een energiezuinige, lichtdoorvloerde woning uit 2019, waar dagelijks comfort en gezelligheid samenkomen in een ruime 143 m² woonoppervlakte op een 215 m² groot perceel. Deze 2-onder-1-kapwoning in de jonge, kindvriendelijke wijk ’t Duyfrak biedt alles wat een moderne familie nodig heeft – van een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten tot een eigen oprit voor twee auto’s, waar de voorbereidingen voor een laadpaal al zijn getroffen. Met vier slaapkamers (en ruimte voor een vijfde!) en een moderne keuken en badkamer, is dit een woning die direct aansluit bij jouw wensen en levensstijl.

De begane grond ontvangt je met een verzorgde voortuin die soepel overgaat in de entree, waar je meteen de meterkast, een praktische garderobe en een modern toilet tegenkomt. Het hart van de woning is de helemaal open woonkamer, waar daglicht door grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde stroomt. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte een echte buiten-woonkamer, terwijl een praktische trapkast extra bergruimte biedt.

Aan de voorzijde glanst de moderne keuken in lichte kleuren, uitgerust met een sfeervol schiereiland – ideaal voor gezellige ontbijten of een kop koffie tijdens het koken. De keuken is volledig ingericht met een elektrische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Voor extra comfort zorgt vloerverwarming onder het keramisch parket, dat de begane grond warm en gezellig maakt.

Achter het huis wacht een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Naast de woning bevindt zich een overkapping – nu in gebruik als fietsenopbergplaats, maar met alle mogelijkheden voor een beschut terras. Achterin de tuin staat een houten pergola en een berging, zodat er altijd ruimte is voor hobby’s, tuinmeubilair of speelgoed. De tuin is niet alleen ruim, maar ook volledig in eigen beheer, zodat je vrij bent om hem naar wens in te richten.

Op de eerste verdieping openen drie ruime slaapkamers zich rond een centrale overloop, allemaal met grote raampartijen die het licht laten dansen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een Frans balkon voor extra frisse lucht. De complete badkamer is een echte oase met een inloop-/regendouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

De tweede verdieping is een verrassing: hier vind je een vierde slaapkamer en een zeer ruime overloop, waar de CV-ketel is ondergebracht. Maar het mooiste? De hoge kap maakt deze verdieping speels en ruimtelijk, met voldoende ruimte voor een vijfde slaapkamer of zelfs een vide. Een praktische vliering biedt extra opslag voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl – en een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in ’t Duyfrak, een jonge, kindvriendelijke wijk aan een rustige doodlopende straat, waar je kunt genieten van de rust zonder afstand te doen aan alle gemakken. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: de Dorpsweide met waterspeeltuin, een brede school, voetbalvelden, een tennisvereniging, een fitnesscentrum en een supermarkt. Met de fietsbrug ben je binnen enkele minuten in Oegstgeest, waar winkels en gezellige horecagelegenheden je wachten.

Ook de NS-stations Leiden Centraal zijn snel bereikbaar, evenals het Valkenburgse Meer en het strand van Katwijk. Voor wie met de auto reist: de A44 en N206 liggen dichtbij, zodat Den Haag, Amsterdam en Rotterdam binnen handbereik zijn.

Ben je klaar voor een persoonlijke bezichtiging?

Deze moderne, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A en 5 zonnepanelen is een echte aanrader voor wie ruimte, zon en gemak waardeert. Partijen zijn pas gebonden na schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) en de koopakte wordt opgesteld conform het laatste model van de NVM. Ben je geïnteresseerd? Dan nodigen we je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging – een afspraak kan op korte termijn worden ingepland.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 2019 en is sinds oplevering met zorg bewoond, waardoor het onderhoud keurig is. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een VvE en servicekosten conform de reglementen. De eigen grond is volledig in beheer van de koper. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.