Wethouder Vissingel 11

Stijlvol wonen aan het water: deze moderne eindwoning biedt comfort, luxe en een unieke locatie aan het vaarwater. Met een smaakvol gemoderniseerde begane grond (2022), een zonnige achtertuin en een hoogwaardige afwerking combineert deze woning stijl en functionaliteit op een toplocatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een cinewall die als eyecatcher fungeert, terwijl de app-bestuurbare Luxaflex zonwering voor extra comfort zorgt.

De begane grond straalt moderniteit uit met een visgraat PVC-vloer, strak gestukte wanden en plafonds. De woonkamer is tuingericht en biedt openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, terwijl de moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en combimagnetron. De entree verwelkomt je met een moderne hal inclusief toilet en fonteintje, en een praktische trapkast zorgt voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met laminaatvloer, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een groot Velux-dakraam. De ouderkamer aan de achterzijde beschikt over een gescheiden inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde eveneens ruim en comfortabel is. De zolder biedt een ruime overloop, een derde slaapkamer met laminaatvloer en een aparte wasruimte met cv-opstelling. De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een stahoogte van ca. 2,20 m in de nok.

De woning ligt in het kindvriendelijke ’t Duyfrak, een groene wijk met speeltuintjes, een brede school en kinderopvang. De Dorpsweide biedt ruimte voor recreatie, terwijl de singels voor de deur uitnodigen tot supboarden of peddelen richting het Valkenburgse Meer. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Leiden of sta je met je voeten in het zand van Katwijk. Kortom, een modern en comfortabel familiehuis op een van de fijnste plekken van Valkenburg. Oplevering in overleg.