Ambachtsherenstraat 9

Moderne gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en eigen parkeerplaats

Welkom in deze sfeervolle en moderne gezinswoning in het hart van de kindvriendelijke wijk ’t Duyfrak in Valkenburg. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige zuidwestelijke tuin en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning, gebouwd in 2017, alle comfort voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, licht en duurzaamheid. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met uitstekende voorzieningen in de buurt en een ideale ligging voor een werkzaam leven.

Begane grond: Licht en ruimte voor gezelligheid

Via de netjes betegelde voortuin bereik je de entree van de woning, waar je in de hal direct een praktisch toilet met fonteintje en een meterkast tegenkomt. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier ook te vinden. De ruime woonkamer straalt licht uit dankzij de grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Een ingebouwde kast biedt extra bergruimte, terwijl de open keuken met gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. Via de woonkamer kom je in de zonnige tuin, die een perfecte combinatie vormt van groen en bestrating. Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap, en een achterom geeft toegang tot de privé parkeerplaats.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee elektrisch bedienbare rolluiken hebben voor extra comfort. Een van de kamers is geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte, terwijl de andere twee slaapkamers ruimte bieden voor een gezin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel, zodat iedereen zich thuis voelt.

Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met karakter

De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer met dakraam en zichtbare houten balken, wat een karaktervolle uitstraling geeft. Deze ruimte is flexibel in te delen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de mogelijkheid om een vliering te realiseren.

Locatie en uitnodiging

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar, terwijl het strand van Katwijk slechts vijftien minuten fietsen verwijderd is. Energielabel A+ en drie zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning.

Laat u deze woning niet ontgaan en plan snel een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!