Een moderne gezinswoning met ruimte, luxe en een perfecte locatie

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een sfeervolle achtertuin en een eigen parkeerplaats? Dan is Ambachtsherenstraat 18 in Valkenburg een absolute aanrader. Deze energiezuinige woning uit 2018 biedt een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, een luxueuze badkamer en een sfeervolle overkapping waar je bijna het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De royale tweede verdieping laat ruimte voor extra slaapkamers of een hobbyruimte, terwijl de kindvriendelijke wijk ‘t Duyfrak volop voorzieningen biedt voor gezinnen.

Begane grond: ruimte, licht en comfort

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, waar een moderne hal je verwelkomt. Hier vind je de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en een praktisch toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de open keuken in landelijke stijl, uitgerust met een gasfornuis, grote oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte, terwijl de tuingerichte woonkamer overvloedig natuurlijk licht krijgt door grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond voor extra comfort zorgt. De verzorgde achtertuin beschikt over een ruim terras, een sfeervolle houten overkapping en een berging voor fietsen. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats, bereikbaar via de achtertuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast, terwijl de twee andere slaapkamers ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel – een perfecte plek om te ontspannen.

Tweede verdieping: ruimte voor extra mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Dankzij de royale afmetingen kun je hier eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers realiseren. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een cv-kast. Achter de knieschotten is bovendien ruimte voor extra berging.

Locatie: kindvriendelijk en goed bereikbaar

De woning ligt in de populaire wijk ‘t Duyfrak, gekenmerkt door ruime opzet, veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Op loopafstand vind je basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels. Het gezellige centrum van Valkenburg ligt dichtbij, en binnen 15 minuten fiets je naar het strand en de duinen van Katwijk. Leiden is eveneens makkelijk bereikbaar, terwijl de N206 en A44 snelle verbindingen bieden met Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Voor kinderen is er bovendien een speeltuin en speelveld op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek deze moderne, ruim opgezette woning met energielabel A+, drie zonnepanelen en een sfeervolle overkapping in persoon.