Tongelreep 28

Een straalende, instapklaar juweel in de Lage Heide – waar modern comfort en zonovergoten privacy elkaar ontmoeten

Stel je voor: een energielabel-A woning met 4 slaapkamers, 6 zonnepanelen en een zuidwestelijke ligging die de middag- en avondzon omarmt. Deze volledig geïsoleerde tussenwoning combineert tijdloze kwaliteit met slimme innovaties – van vloerverwarming en airconditioning op de begane grond tot een overdekt terras dat het hele jaar door uitnodigt tot genieten. Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘de Lage Heide’, biedt deze woning niet alleen een praktische indeling maar ook een strategische locatie: op slechts 15 autominuten van ASML en de High Tech Campus, met natuurgebied ‘de Malpie’ en de nieuwe N69 om de hoek.

Begane grond: het hart van de woning – waar licht, ruimte en technologie samenkomen

De begane grond is een open, functionele ruimte die direct indruk maakt. Aan de voorzijde ontvangt u een hal met meterkast (met glasvezel) en een moderne toiletruimte – uitgerust met een vrijhangend toilet en een elegante fonteintje. Hier voelt u zich al thuis, met de vloerverwarming die onder de tegelvloer voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen.

Het centrum van de woning vormt de woonkamer, waar airconditioning en een elektrisch zonnescreen zorgen voor een perfect klimaat. De grote trap-/provisiekast biedt niet alleen bergruimte maar huisvest ook de unit van de vloerverwarming – een slimme oplossing die de esthetiek niet tenietdoet. Via een tuindeur stapt u direct naar buiten, waar het overdekte terras uitnodigt tot ontspannen in de zon of onder de sterrenhemel.

Achter de woonkamer ligt de open keuken, een L-vormige oase van moderniteit. Het composiet werkblad en de RVS-spoelbak zijn niet alleen duurzaam maar ook makkelijk te onderhouden, terwijl de 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser alles hebben wat een keukenliefhebber wenst. Een Quooker zorgt voor direct heet water, en de koel-vriescombinatie rondt het geheel af. Ook hier draagt een elektrisch zonnescreen bij aan comfort en privacy.

Buiten: een zonovergoten tuin met privacy en praktische voorzieningen

De voortuin is verzorgd en uitnodigend, maar het is de zonnige achtertuin die echt indruk maakt. Met een zuidwestelijke oriëntatie geniet u van de middag- en avondzon, terwijl kunstgras, bestrating en beplanting een privé-oase creëren. Het overdekte terras is ideaal voor barbecues, ontbijten in de schaduw of avondjes met vrienden. Aan de achterzijde vindt u een vrijstaande houten berging (met elektra) en een overkapping met brede poort – perfect voor fietsen, tuingereedschap of een tweede auto.

Eerste verdieping: rust, badkamerlux en slaapkamers met zonnescreen-comfort

Via een overloop met vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer wachten. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is uitgerust met airconditioning en een elektrisch bedienbare zonnescreen – ideaal voor de ouders of gasten. De badkamer is een licht betegelde ruimte met een inloopdouche, wastafel in meubel en een tweede vrijhangend toilet. Mechanische afzuiging zorgt voor een frisse omgeving, terwijl de lichtinval de ruimte luchtig houdt.

Slaapkamer 2 en slaapkamer 3, beide aan de achterzijde, profiteren eveneens van elektrisch bedienbare zonnescreens – zodat u de zon kunt laten schijnen of buiten kunt houden, precies zoals u wilt.

Tweede verdieping: de zolder – een blank canvas voor uw dromen

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een grote open ruimte van 22,8 m² die vol mogelijkheden zit. Of u nu een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een speelruimte wilt creëren – deze ruimte biedt de vrijheid om het naar uw wens in te richten. Een kunststof dakvenster zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de opstelling combiketel (Atag, bouwjaar 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur alles regelen wat u nodig heeft.

Ook de omvormer van de 6 zonnepanelen bevindt zich hier, een duurzame investering die uw energierekening aanzienlijk kan verlagen.

Locatie en praktische informatie: waar wooncomfort en strategische ligging samengaan

Deze woning ligt in ‘de Lage Heide’, een kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan een brede woonstraat. Op loopafstand vindt u natuurgebied ‘de Malpie’, en met de nieuwe N69 bent u in een handomdraai op de High Tech Campus of ASML – perfect voor professionals die waarde hechten aan een korte commute. De woning is circa 108 m² groot en staat op een perceel van circa 128 m², met eigen grond en appartementsrecht.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 2017
• Aanvaarding: in overleg, voorkeur 1 februari 2027
• Financiële zekerheid: binnen zes weken na koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling of een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of renovatieverplichtingen van toepassing.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet van toepassing.

Laat u verrassen door deze straalende woning – een thuis dat niet alleen voldoet, maar verrast. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van comfort, duurzaamheid en strategische ligging.