Snijderwei 2

Een ruime, zonnige tweekapper met karakter en comfort in het hart van Dommelen

Stel je voor: een ruime tweekapper met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin van 18 meter diep en alle gemakken van een moderne woning – allemaal gelegen aan een verkeersarme woonstraat in het levendige Dommelen. Nabij winkelcentrum De Belleman, scholen, natuurgebieden en sportfaciliteiten biedt deze woning niet alleen ruimte en privacy, maar ook een praktische locatie voor het hele gezin. Met een gebruiksoppervlakte van circa 168 m² en een perceel van 312 m² is dit een echte familiewoning met karakter, waar elke dag opnieuw genieten is.

Begane grond: modern comfort en ruimte voor dagelijks leven

De begane grond straalt van ruimte en functionaliteit, met een hal die direct aansluit op een moderne toilet met wandcloset en fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De woonkamer van bijna 38 m² is het echte hart van de woning, met een strakke schouw en open haard die warmte en gezelligheid uitstralen. Via dubbele deuren opent deze ruimte zich naar buiten, waar een schuifpui het uitzicht op de tuin vergroot en daglicht binnenlaat.

De halfopen keuken is een moderne en luxe inrichting met alle gemakken die je je wensen kan: een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat, een afzuigkap uit 2024 en een Quooker voor direct heet water. De kastenwand is voorzien van een vaatwasser (uit 2024), koelkast, koffiezetapparaat en combimagnetron – alles op een handige hoogte. Achterin de keuken vind je een werk-/speelkamer van bijna 15 m², waar de Remeha Callenta combiketel (circa 2012) en de verdeelunit voor vloerverwarming zijn ingebouwd.

Een buitendeur leidt hier naar het terras en de tuin, zodat je ook buiten kunt genieten van deze praktische ruimte.

De geheel geïsoleerde berging (voormalige garage) is momenteel verdeeld in een bijkeuken met lichtkoepel en een fietsenberging. De gehele verdieping is recent vernieuwd met een volledig nieuwe Lavasteen-gietvloer, wat de begane grond een fris en modern gevoel geeft. Buiten vind je een voortuin met dubbele oprit, die ruimte biedt voor auto’s en bezoekers.

De tuin: een zonnig paradijs van 18 meter diep

Achter het huis wacht een zonnige achtertuin van maar liefst 18 meter diep, georiënteerd op het zuidoosten – perfect voor urenlang genieten van de zon. Hier vind je twee terrassen, een ruime Douglas/eiken overkapping die bescherming biedt tegen regen en zon, en een gazon met diverse beplanting. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, barbecüen met vrienden of gewoon lekker in de schaduw ontspannen: deze tuin biedt voor elk moment van de dag de juiste sfeer.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping vind je een overloop die overzicht biedt over de drie slaapkamers. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, heeft een brede dakkapel die de ruimte extra licht en luchtig maakt. Naast deze slaapkamer ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet (vrijhangend) en een badmeubel met wastafel. De badkamer is een echte oase van comfort, met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een ontspannen dag.

Achterin de verdieping liggen slaapkamer 2 en slaapkamer 3, beide aan de achterzijde van het huis. Hier geniet je van rust en privacy, ver weg van de drukte van de straat.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en daklicht

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gelegen. De overloop is voorzien van laminaat en een inbouwkast, zodat je ook hier alles op een netje en een rijtje hebt. Slaapkamer 4 heeft een dakkapel met elektrisch bedienbare rolscreen, wat zorgt voor flexibel daglicht en privacy. Slaapkamer 5 is voorzien van een Velux-dakraam, een zijgevelraam en bergkasten, zodat je hier optimaal gebruik kunt maken van de ruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1977
• Gebruiksoppervlakte woning: circa 168 m²
• Perceeloppervlak: 312 m²
• Hal, woonkamer en keuken: voorzien van vloerverwarming
• Begane grond: volledig voorzien van nieuwe Lavasteen-gietvloer
• Locatie: zeer kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels, sportgelegenheden en groenvoorzieningen
• Aanvaarding: in overleg
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen: de koper dient binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom

Ben je geïnteresseerd in deze ruime en zonnige woning in Dommelen? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag alles persoonlijk zien!