Kerkakkerstraat 25

Een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en levensloopbestendigheid – waar wonen, werken en genieten naadloos samenvloeien

Stel je voor: een volumineuze woning met alle luxe en functionaliteit van een modern landhuis, maar dan met een verrassend extra woonconcept dat ruimte, comfort en duurzaamheid perfect op elkaar afstemt. Deze bijzondere woning, gesitueerd op twee huisnummers (25 en 25a), biedt niet alleen uitgebreide woonoppervlakte (circa 371 m²) en een ruime buitenruimte (1.191 m²), maar ook de mogelijkheid om twee generaties onder één dak te huisvesten, een werk- of hobbyruimte in te richten of gewoon te genieten van een gasloze, duurzame leefomgeving met 48 zonnepanelen en thuisbatterijen voor ± 50 kWh opslag. Een must-see voor wie op zoek is naar een unieke, luxe woning die past bij een persoonlijk woon- en leefconcept – en waar iedere ruimte zijn eigen sfeer en functie heeft.

Een huis vol mogelijkheden: van ontvangsthal tot open tweede verdieping

Wanneer je de ontvangsthal van huisnummer 25 binnenstapt, wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is: de ruimte ademt allure en functionaliteit. Hier vind je niet alleen een uitgebreide meterkast, maar ook een garderobe en inbouwkast die perfect aansluiten bij het dagelijks leven. De Z-vormige woonkamer is het hart van het huis – royaal van opzet met een stijlvolle open haard die de ruimte een warme, gezellige sfeer geeft.

Aan de achterzijde sluit een ruime eetgedeelte aan, dat via openslaande deuren naadloos overgaat in de achtertuin en het overdekte terras, zodat binnen en buiten één geheel vormen. De leefkeuken zet de luxueuze sfeer voort: een L-vormige keukenopstelling met alle hedendaagse gemakken, veel werk- en opslagruimte, en eveneens openslaande deuren die het gevoel van ruimte vergroten. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met tuindeur en uitstortgootsteen, waar ook de verdiepte kelderkast en een keurige toiletruimte zijn ondergebracht.

Aansluitend vind je de werk-/speelkamer – een ruimte die door de grote raampartijen overvloedig licht krijgt en beschikt over een eigen zijentree, ideaal voor wie privacy en flexibiliteit waardeert. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een mooie leistenen vloer, wat de woning een tijdloos en stijlvol karakter geeft. De eerste verdieping is via een stijlvolle trapopgang bereikbaar, waar je eerst de overloop tegenkomt die leidt naar de twee ruime kinderslaapkamers (beide voorzien van airco) en de tweede badkamer met een separate toiletruimte. Aan de achterzijde ligt de oudersuite – een royale slaapkamer met airco, een grote eigen badkamer en een walk-in-closet, waar je ook toegang hebt tot de extra berging met de lucht-/water warmtepomp en boiler.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een open, indrukwekkende ruimte met dakvensters en een aansluiting voor wasapparatuur. Deze verdieping is een blank canvas voor wie extra ruimte nodig heeft – of het nu gaat om een hobbyruimte, studeerkamer, gastenslaapkamer of opslag.

Huisnummer 25a: levensloopbestendig en volledig zelfstandig

Via een eigen entree of inpandig vanuit huisnummer 25 bereik je de levensloopbestendige woning op huisnummer 25a, die op de beganegroond volledig ingericht is als zelfstandige woonruimte. De centrale hal geeft toegang tot een grote woonkamer met zichtlijnen naar voor- en achterzijde, waar je je thuis voelt in een ruimte die zowel gezellig als licht is. De dichte keuken is van prima omvang en biedt een volwaardige, complete keukenopstelling, terwijl de grote kelder en bijkeuken extra opslag- en gemaksruimte bieden.

Ook hier is een ruime slaapkamer en een complete badkamer in lichte tinten afgewerkt, voor een frisse en prettige sfeer.

De vaste trap leidt naar de riante zolderkamer, die ideaal is voor ontspanning, werk, studie of als extra opslagruimte. Hier is ook de tweede lucht-/water warmtepomp geplaatst, wat de duurzame opzet van het hele complex onderstreept.

Een buitenruimte die indruk maakt: tuin, terrassen en een ruime dubbele garage

Maar de verrassingen stoppen niet bij de binnenruimtes. De tuin rondom het huis is een echt plaatje: aan de voorzijde vind je aan weerskanten een ruime oprit, afgesloten met een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Deze is verdeeld in een groene familietuin met kunstgras, diverse terrassen en borders, perfect voor ontspannen momenten.

Het andere gedeelte van de tuin is ingericht rond de toegang tot de carport en de zeer riante, dubbele garage – een volwaardig bijgebouw van circa 92 m², verdeeld in twee garages met elektrische deuren. Deze garages zijn in spouw gebouwd, voorzien van een eigen meterkast en bieden ruimte voor een werkplaats, terwijl een vaste trap naar een open zolder extra opslagmogelijkheden schept.

Locatie en een uitnodiging om deze unieke woning te ontdekken

Deze duurzame, ruimtelijke en levensloopbestendige woning combineert het beste van twee werelden: het charme van een landhuis met de moderne gemakken van een gasloos, energiezuinig woonconcept. Met een energielabel A++, 48 zonnepanelen, thuisbatterijen en warmtepompen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Of je nu op zoek bent naar een ruime familiewoningen, een werkplek onder één dak of gewoon een unieke luxe woning met alle vrijheid die je je kunt wensen – deze woning biedt het allemaal.

Belangrijk om te weten:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is van toepassing voor de woningen.
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bouwjaar huisnummer 25: circa 1999.
• Bouwjaar huisnummer 25a: circa 1962.
• Woonoppervlakte: circa 371 m² (inclusief bijgebouw/garage: circa 92 m²).
• Perceeloppervlakte: circa 1.191 m².
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie (behalve normale onderhoudsverplichtingen).
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Koopvoorwaarden: De kopende partij dient een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling of een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Laat je verrassen door deze unieke woning – waar iedere ruimte, iedere details en iedere buitenruimte zijn bedacht om jouw leven nog mooier te maken. Neem nu contact op voor een bezichtiging!