Bosbeslaan 6

Een ruime tweekapper met karakter, ruimte en zon – perfect voor gezinnen die van comfort en groen houden

Stel je voor: een over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met vier slaapkamers, een eigen oprit met garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten – allemaal gelegen in een kindvriendelijke buurt waar speelveldjes, een supermarkt en het Sportpark Den Dries op loopafstand zijn. En met de snelfietsroute naar de High Tech Campus Eindhoven om de hoek, ben je in een handomdraai in het hart van innovatie en groen. Deze woning combineert ruimte, privacy en praktische voorzieningen op een perceel van circa 257 m², waar je meteen thuisvoelt.

Begane grond: een open, licht en functioneel hart van het huis

De begane grond is het absolute levenscentrum van deze woning. Direct na binnenkomst verwelkomt je een hal met een praktische provisiekast en een toilet met fonteintje, waar de vernieuwde groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars voor alle gemak zorgt. Vervolgens opent zich een grote woonkamer van bijna 40 m², doorlucht door een lichtstraat en met een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Hier kun je genieten van de zon, lezen bij het raam of gezellig samenkomen met vrienden en familie.

Achter de woonkamer ligt de separate keuken, een echte werkplek voor liefhebbers van koken en bakken. Met een inrichting aan twee zijden, een aanrechtblad met 1,5 spoelbak (voorzien van een Quooker-voorbereiding voor heet water op knopdruk), 5-pits gaskookplaat (met loze leiding voor elektrisch koken) en een afzuigingssysteem, is hier alles voorhanden. De kastenwand huisvest een koelkast, vriezer en combimagnetron, terwijl de vaatwasser het afwassen tot een kinderspel maakt.

Een bijkeuken/achterportaal met lichtstraat, aansluiting voor wasapparatuur en tuindeur sluit de begane grond af en biedt een directe doorgang naar de inpandig bereikbare garage – een ruime 7,12 x 2,85 meter met elektrisch bedienbare roldeur, verwarming en geïsoleerd dak. Hier parkeer je niet alleen je auto, maar creëer je ook extra bergruimte.

Voor de deur ligt een voortuin met eigen oprit, waar je direct de zonnige achtertuin op het zuidoosten betrekt. Onder een overkapping geniet je van een gazon, sierbestrating en diverse beplanting – een perfecte plek voor buitenlunchjes, barbecues of gewoon ontspannen in de zon.

Eerste verdieping: rust, ruimte en badkamerlux

Via een overloop bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer met alle gemakken op je wachten. De grote slaapkamer 1 (ruim 10 m²) aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en een deur naar een balkon – ideaal voor een ochtendkoffie met uitzicht. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, waar je kunt genieten van een ligbad, separate douchecabine, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel. Het is een echte relaxplek na een lange dag.

Aan de achterzijde vind je slaapkamer 2 (ruim 14 m²) en slaapkamer 3 (circa 8,5 m²), beide voorzien van schuifkastenwanden voor optimale opslag. Hier kun je kiezen tussen een rustige slaapkamer met uitzicht op de tuin of een ruimte die perfect past bij een kinderkamer of gastenslaapkamer.

Tweede verdieping: de kroon op het geheel – een royale slaapkamer onder dak

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de absolute highlight van deze woning ligt: slaapkamer 4 (ruim 17 m²) met een kunststof dakkapel en een bergruimte. Deze ruimte straalt een koninklijke sfeer uit, met voldoende licht en privacy. Onder het dak is ook een C.V.-bergruimte met dakraam en een nieuwe Nefit combiketel uit 2025 – zekerheid voor jarenlang comfortabel warm water en verwarming.

Locatie en praktische informatie

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, waar je op loopafstand een supermarkt en speelveldje vindt. Het Sportpark Den Dries, bossen en het snelfietspad naar de High Tech Campus Eindhoven liggen op korte afstand, zodat je zowel ontspanning als connectiviteit hebt. Aanvaarding is in overleg (circa eind januari 2027), zodat je de tijd hebt om alles rustig te regelen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1972
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m² (exclusief garage)
• Perceeloppervlakte: circa 257 m²
• Gesitueerd op een zonnig perceel (zuidoost!)
• Met uitzondering van de voordeur geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.