Lijsterbeslaan 90

Een ruime, luxe tweekapper met uitzicht op het groen – perfect gelegen voor gezinnen en werkende eigenaren

Stel je voor: een goed afgewerkte, ruim opgezette tweekapper met een uitbouw over de volle breedte, waar daglicht door de grote lichtstraat stroomt en het uitzicht op de groene omgeving je direct ontspant. Deze woning combineert moderne luxe met een praktische indeling, met onder meer een recent vernieuwde keuken (2022), een royale woonkamer en een overdekt terras in een privé-omheinde achtertuin. Met vier slaapkamers, waaronder een dakkapelkamer op de tweede verdieping, en een grote oprit met carport, is dit de ideale woning voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging waardeert.

Begane grond: ruimte, licht en luxe

De begane grond straalt van leefruimte en moderniteit, mede dankzij de uitbouw die de woonkamer over de volle breedte uitbreidt. Via de overdekte entree betred je de hal, waar je meteen de meterkast, een modern toilet met tegelwerk, stucwerk en vloerverwarming tegenkomt – compleet met een fonteintje en hangcloset voor extra gemak. De woonkamer is een echte eye-catcher: met houtenvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een lichtstraat die het ruimtegevoel versterkt.

Het hart van de woning is de halfopen keuken, geheel vernieuwd in 2022 en uitgerust met een hoek-opstelling en composite werkblad. Hier vind je alles voor een kookliefhebber: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwvaatwasser, een combi magnetron/oven en een combi oven/stoomoven met warmhoudlade. Ook een Quooker en een Amerikaanse koel/vriescombinatie zijn aanwezig, en vanuit deze ruimte geniet je van het mooie uitzicht op de achtertuin.

Achter de keuken ligt de kantoorruimte, voorzien van een lichtkoepel en airco, en hier vind je ook de inpandige berging en de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Een toegang naar de achtertuin maakt deze ruimte extra functioneel.

Eerste verdieping: rust en comfort

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, en de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, vaste wastafel, hangcloset en vloerverwarming – een echte badkameroase.

Tweede verdieping: de kroon op het werk

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de royale vierde slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en airco je verwacht. Deze kamer is een echte highlight van de woning, met veel privacy en lichtinval.

Buiten: groen, privacy en gemak

Voor de woning ligt een verzorgde voortuin met een ruime oprit, ruim genoeg voor twee auto’s of zelfs stalling van een caravan op eigen terrein. Het carport biedt extra bescherming. Achterin wacht een netjes aangelegde achtertuin met een overdekt terras, sierbestrating en diverse borders. Omdat de tuin geheel omsloten is door andere achtertuinen, geniet je hier van maximale privacy.

Locatie: centraal en groen

Deze woning ligt mooi gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht op het groen, en dat is zeker niet het enige voordeel. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen, het buitengebied Dommeldal, het hertenpark, speeltuinen en uitvalswegen – perfect voor gezinnen en werkende eigenaren die alles dichtbij willen hebben.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 160 m² (exclusief de inpandige berging van circa 12,5 m²).
• Energielabel: A (volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen).
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Servicekosten: € 25,- per maand (exclusief VvE-bijdragen, die € 150,- per maand bedragen).

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze tweekapper zo bijzonder is!