Dennenlaan 4

Welkom in uw nieuwe thuis: een unieke villa vol karakter, ruimte en groen aan de Dennenlaan 4 in Valkenswaard

Stel u voor: een prachtige villa van 268 m² op een ruim perceel van 939 m², verscholen tussen volwassen bomen en een royale tuin die u volledig tot uw beschikking staat. Hier vindt u privacy, vrijheid en een woning met een geheel eigen stijl – een plek waar dagelijks leven en ontspannen samenkomen, midden in een groene villawijk op loopafstand van het centrum. Deze woning is geen standaardadres, maar een unieke ervaring die u zelf moet ontdekken.

Een woning met karakter, licht en ruimte

De eerste indruk is al onmiskenbaar: de ruime ontvangsthal met zijn donkere natuurstenen vloer, lichte wanden en sfeervolle Portugese tegeltjes aan de achterwand. Hier vindt u niet alleen een praktische hangcloset en fonteintje in het toilet, maar ook een kastruimte voor dagelijks gebruik. Via deze hal bereikt u de open keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping – een logische indeling die de ruimte optimaal benut.

De woonkamer is het absolute hoogtepunt: een extra hoog plafond, grote raampartijen en openslaande tuindeuren die het groen naar binnen halen. De robuuste natuurstenen vloer en de Bullerjan houtkachel geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling, terwijl het zichtbare metselwerk en stalen constructiedelen een industriële touch toevoegen. Hier kunt u verschillende zit- en eetgedeeltes creëren, allemaal met uitzicht op de tuin.

Aansluitend vindt u het ruime eetgedeelte, waar de grote tafel plaats biedt voor uitgebreide maaltijden met familie en vrienden. Ook hier zorgen de daglichtstromende ramen voor een lichte, open sfeer. De keuken sluit naadloos aan en is een echte blikvanger: een Falcon-fornuis met gaspitten, wokbrander en ovens, een natuurstenen werkblad en volop kastruimte.

De zichtbare bakstenen wand en Portugese tegeltjes geven de ruimte een warme, uitgesproken uitstraling, terwijl een groot raam uitzicht biedt op de tuin. Praktisch detail: vanuit de keuken bereikt u direct de kelder, waar u extra bergruimte vindt voor voorraad en spullen die u minder vaak gebruikt.

Via de tussenhal komt u in de werkkamer – een rustige plek met centrale verwarming en een losse elektrische verwarming, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte. De garage is ruim opgezet, met elektrisch bedienbare deur en extra bergruimte boven het hoofd, en biedt toegang tot de ruime oprit voor meerdere auto’s.

De eerste verdieping: ruimte, comfort en uitzicht

Via de trap bereikt u de ruime overloop met grijze gietvloer, het centrale punt van deze verdieping. Hier vindt u toegang tot vier slaapkamers, een modern badkamergedeelte, een separaat toilet en een praktische was-/technische ruimte. Een bijzonder pluspunt is het dakterras van circa 68 m², waar u kunt genieten van de omgeving.

De master bedroom aan de linkerachterzijde is ruim opgezet met directe toegang tot het balkon en de badkamer. Ook de andere slaapkamers zijn generous van formaat: de tweede slaapkamer heeft een inbouwkast, de derde een vast bureau (ideaal voor kinderen of thuiswerk), en de vierde slaapkamer beschikt zelfs over een eigen wastafel. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren en ruime raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt.

De badkamer, in 2025 volledig gemoderniseerd, is een moderne oase met betonciré afwerking, een regendouche met handdouche en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. De bronskleurige kranen en douche-elementen geven het geheel een luxe uitstraling, terwijl de elektrische verwarming en mechanische ventilatie voor extra comfort zorgen. Ook het separate toilet is in 2025 vernieuwd, met dezelfde stijlvolle afwerking.

De was-/technische ruimte biedt voldoende plaats voor de Nefit cv-installatie uit 2016 en een lang werkblad voor het sorteren van was.

Een tuin vol groen, privacy en ontspanningsplekken

Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met volwassen bomen, hagen en diverse beplanting, waar u privacy en vrijheid vindt. Het grote gazon biedt ruimte voor recreatie, terwijl het achterterras via de glazen pui direct in verbinding staat met de woonruimte. Verderop in de tuin ligt een vrijstaande overkapping met een beschutte zithoek – een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Ook aan de zijkanten loopt de tuin ruim door, met leibomen en groene erfafscheidingen die extra privacy bieden.

Een locatie met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

Deze woning ligt in een groene villawijk aan de rand van Valkenswaard, met bos- en natuurgebied in de directe omgeving. U woont rustig, maar bent toch op korte loop- en fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: de Eindhovensche Golf, High Tech Campus, ASML en Máxima Medisch Centrum liggen in de buurt, en via de nabijgelegen uitvalswegen kunt u snel Eindhoven, België of de A2, A50 en A67 bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Gebruiksoppervlakte: 268 m²
• Perceeloppervlakte: 939 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Renovaties: In 2016 is de begane grond opnieuw geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, het plafond en stucwerk vernieuwd, stalen balken aangebracht en de elektriciteit vernieuwd. In 2016 is de heteluchtverwarming vervangen door centrale verwarming. In 2017 zijn ramen en kozijnen op de begane grond vervangen (HR++ beglazing).

Eerste verdieping voorzien van enkel glas. Centraal stofzuigsysteem aanwezig sinds circa 2017/2018. Badkamer en separaat toilet gemoderniseerd in 2025.

Houten buitenwerk geschilderd in 2026.

Ziet u zich al wonen in deze unieke villa? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het groen en de bijzondere sfeer van deze woning. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!