Beelmanstraat 7

Een vrijwel nieuwe, complete twee-onder-een-kap woning in het hart van Valkenswaard – waar modern wonen en centraal liggen perfect samenkomen

Stel je voor: een hoogwaardig afgewerkte, vrijwel nieuwe woning met een energielabel A, waar je direct kunt in- en genieten. Deze 4-kamer woning in het centrum van Valkenswaard biedt alle gemakken, van een luxe keuken en sanitair tot een ruime, geheel omsloten achtertuin met terras, berging en achterom. De grote slaapkamer op de tweede verdieping is niet alleen een slaapplaats, maar ook een ideale thuiswerkplek of kantoorruimte.

En met de optimale isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten – deze woning zorgt voor een zeer lage energierekening.

De woning is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. Op de begane grond begroet je een ontvangsthal met garderobe en meterkast, gevolgd door een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, kijken of gezellig samenzijn. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken en biedt een directe doorgang naar het fijne terras en de achtertuin. Hier kun je genieten van de zon of een barbecue organiseren, terwijl de berging met elektra extra opslagruimte biedt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die overzicht biedt over de rest van de verdieping. De grote masterbedroom straalt rust uit, terwijl de comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en meubel en een separate sanitaire ruimte met wandcloset voor extra privacy zorgt. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, ideaal voor kinderen of gasten.

De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap en herbergt de grote vierde slaapkamer met dakkapel, die extra licht en ruimte biedt. Daarnaast is er een technische ruimte, waar ook wasapparatuur kan worden geplaatst.

De ruime achtertuin is een echte meerwaarde. Met terras, berging en achterom kun je hier heerlijk buiten zijn, of de auto veilig parkeren. En met de centrale ligging ben je binnen no-time bij de gezellige markt, het Frans van Bestpark, diverse horeca, winkels, scholen, sport- en natuurgebieden. Ook het openbaar vervoer en de bedrijvigheid van de zuid-as van Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 2023 en is volledig nieuw. De totale oppervlakte bedraagt 120 m². De huurprijs bedraagt €1.850,- per maand.

De woning is voorzien van een appartementsrecht en is onderdeel van een VvE. De servicekosten bedragen €125,- per maand. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. Er is geen asbest aanwezig en er is geen houtrot vastgesteld.

De woning is niet onderworpen aan een sanering en er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld. De fundering is in orde en er is geen verzakking vastgesteld. De woning is niet onderworpen aan een sloop- of renovatieverplichting.