Peperstraat 33-B

Wonen in het hart van Valkenswaard – ruimte, rust en luxe op een topadres

Stel u voor: een royale 4-kamerwoning van circa 132 m² in het centrum van Valkenswaard, waar de levendige stadspuls en de rust van een groene binnentuin naadloos samenvloeien. Dit appartement aan de Peperstraat 33b, gelegen op de eerste verdieping van het verzorgde complex Hofnarstede II, combineert moderne comforts, ruimte voor elk woonbehoefte en een unieke locatie – letterlijk om de hoek van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Met een eigen garagebox, een westelijk terras en een lift is dit de ideale woning voor wie toekomstgericht, gasloos en volop ruimte wil wonen, zonder in te leveren op de levendigheid van het centrum.

De entree van het appartement spreekt al direct tot de verbeelding: via een verzorgde centrale hal met videofooninstallatie, lift en elektrische toegangsdeuren bereikt u de eerste verdieping. Hier opent zich een ruime hal met garderobe, die soepel overgaat in de hart van de woning: een royale living met indrukwekkende afmetingen en een prettige lichtinval. Via dubbele deuren verbindt deze woonkamer zich met een extra kantoor-/werkkamer – een veelzijdige ruimte die perfect is ingericht voor thuiswerken, maar ook uitnodigt als tweede leefruimte of hobbykamer.

Vanuit deze kamer stap u direct op het ruime westelijk terras, dat met zijn uitzicht op de groene binnentuin een oase van rust biedt, terwijl u toch midden in het centrum woont. Aan de voorzijde van het appartement vindt u bovendien een praktisch balkon, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken.

De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is volledig ingericht met moderne apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Recent zijn diverse keukenapparaten vernieuwd, zodat u hier met gemak kunt koken en genieten. De keuken vormt samen met de woonkamer een open, lichtdoorstroomde ruimte waar dagelijks leven centraal staat.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden, zodat u hier in alle rust kunt slapen. De comfortabele badkamer biedt alle luxe: een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douchecabine, een toilet en een vaste wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergruimte, waar u de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, evenals de binnenunit van de all-electric warmtepomp met boiler.

Zo is de woning niet alleen ruim, maar ook volledig gasloos en energiezuinig – een vooruitstrevende keuze voor het milieu en uw portemonnee.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht: Nee.
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 342,54 per maand.
• Servicekosten: Inclusief VvE-bijdrage.
• Bouwjaar: 1998.
• Aanvaarding: In overleg; snelle oplevering mogelijk.
• Asbest: Geen bekend asbest.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Houtrot: Geen bekend.
• Vocht: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus: Nee.
• Beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Centrumwonen met ruimte én privacy – een unieke combinatie

Peperstraat 33b is het perfecte adres voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging wil combineren, zonder in te leveren op rust en groen. U woont letterlijk in het hart van Valkenswaard: winkels, restaurants, terrassen en supermarkten zijn binnen handbereik, terwijl uw westelijk terras aan de binnentuin u de mogelijkheid biedt om te ontspannen in een groene omgeving. De lift, elektrische deuren en royale maatvoering maken dit appartement bovendien bijzonder geschikt voor wie toegankelijkheid en modern comfort waardeert.

Met een energielabel A+ (geldig tot 2036), kunststof kozijnen met thermopane-beglazing en een all-electric warmtepomp is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en energiezuinig. Bovendien biedt de eigen garagebox van circa 16 m² extra praktische opslagruimte, bereikbaar via zowel de lift als de trap.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke combinatie van ruimte, locatie en comfort? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging – ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.