Wilhelminapark 31

Een parel aan het Wilhelminapark: deze charmante half-vrijstaande hoekwoning combineert stijl, comfort en een ongekende levenskwaliteit op één van Valkenswaard’s meest begeerde plekken.

Direct aan het groene hart van de wijk gelegen, biedt deze prachtige woning alles wat je je kunt wensen: een ruime woonkamer met open keuken in de uitbouw, drie slaapkamers, twee badkamers en een energiezuinig A+++ label dat garant staat voor lage kosten en een comfortabel binnenklimaat. Of je nu een gezin sticht, een rustige plek zoekt of juist geniet van het bruisende dorpsleven, deze woning is voor iedereen een ideale thuisbasis. Met de basisschool, het medisch centrum, het centrum van Valkenswaard en het theater op loopafstand, én de rust van het buitengebied om de hoek, is de locatie werkelijk onovertroffen.

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Via de voortuin bereik je de voordeur, waar je meteen wordt verwelkomd door een praktische entreehal met meterkast, een nette garderobenis en een toilet. De trap naar de eerste verdieping en de kelder, de bijkeuken en de woonkamer liggen hier direct aan. De woonkamer zelf is een waar lichtparadijs, met een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en grote ramen die rondom het vertrek veel daglicht binnenlaten. Een bijzonder detail is het authentieke glas-in-loodraam, dat samen met de originele houten luiken aan de buitenkant een nostalgische sfeer toevoegt. De ruimte is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de open keuken naadloos aansluit op de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot zowel de overkapping als de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

De keuken is een culinaire droom voor wie graag kookt. Met een hoekopstelling, een granieten werkblad en talloze opbergmogelijkheden in zowel hoge kasten als lades, is er ruimte genoeg voor alle keukenspullen. De apparatuur is van topkwaliteit: een 5-pits gaskookplaat, een grote oven, een vaatwasser, een anderhalve RVS spoelbak met Quooker-kraan en een koel/vriescombinatie zorgen ervoor dat alles binnen handbereik is. Vanaf de keuken loop je direct door naar de bijkeuken, die niet alleen een praktische wasruimte is maar ook aansluit op de achtertuin. Hier vind je de cv-opstelling (uit 2009, eigendom en recent onderhouden), aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende opbergruimte. Onder de trap ligt zelfs een kelderkast, ideaal voor voorraad of andere spullen.

Op de eerste verdieping wacht een perfecte indeling met drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en elk heeft een vaste inbouwkast, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. De kleine voorste slaapkamer heeft zelfs een dakkapel met hor en een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra licht en frisse lucht. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een directe verbinding met de grote badkamer, die uitgerust is met een ligbad, een wasmeubel met dubbele wasbak en een warmtepompboiler voor warm water. Een airco-unit zorgt ervoor dat de temperatuur op de hele verdieping – en zelfs op de begane grond – altijd aangenaam blijft, en kan indien gewenst verplaatst worden naar de overloop. Centraal op deze verdieping ligt nog een tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, die zorgt voor een luxe badkamerervaring.

De bergzolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor opslag, met een houten vloer die de zolder een warme uitstraling geeft. Beneden toont de woning zich van haar beste kant met een netjes verzorgde voortuin, een oprit en een afsluitbare poort naar de achtertuin. Vanaf de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over het Wilhelminapark, terwijl de achtertuin juist veel privacy biedt. Met sierbestrating, een houten vlonderterras, een gazon en een verhoogd overdekt terras is er volop ruimte om te ontspannen. De grote garage met authentieke dubbele openslaande houten deuren biedt niet alleen plek voor auto’s, maar kan met minimale aanpassingen ook dienstdoen als kantoor, salon, werkplek of zelfs als mantelzorgwoning.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levensstijl. Met een energiezuinig A+++ label, onderhoudsvrije kunststof kozijnen, een volledige isolatie (vloer, spouw, dak en HR+++ glas) en 18 zonnepanelen is het niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De hybride warmtepomp en warmtepompboiler zorgen voor een laag energieverbruik, terwijl de actieve buurtvereniging met diverse activiteiten in het park de sociale kant van deze wijk versterkt. Of je nu ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op het groen of ’s avonds geniet van de rust in je eigen tuin, dit is een plek waar je je direct thuis voelt.

Benieuwd naar deze parel aan het Wilhelminapark? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.