Wolbergstraat 47

Wolbergstraat 47, Valkenswaard – uw ideale startersappartement met zonnig balkon en praktische indeling

Stelt u zich voor: een comfortabel tweekamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex, waar u direct kunt genieten van een eigen berging en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dit appartement biedt niet alleen een praktische basisindeling die uitnodigt tot persoonlijke modernisering, maar ook een gunstige ligging – op loopafstand van de dorpskern van Valkenswaard en slechts 15 autominuten van Eindhoven. Met een vernieuwde liftinstallatie en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving is dit de perfecte start voor uw toekomst.

De entree van het appartement begint al met een centrale hal op de begane grond, waar u via een bellentableau en brievenbussen toegang krijgt tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Ook de gezamenlijke fietsenberging bevindt zich hier, zodat u direct kunt genieten van de praktische voorzieningen van het complex. Binnen treft u een ruime entree/hal met meterkast, een handige bergkast en een toiletruimte, die als uitgangspunt dient voor zowel de keuken als de woonkamer. De indeling is bedachtzaam en biedt voldoende ruimte om de woning naar uw eigen smaak te personaliseren.

De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van een inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler, zodat u direct kunt genieten van de basisvoorzieningen. Aan de andere kant van de woning vindt u de lichtdoorstroomde woonkamer van ongeveer 18 m², waar u met een praktische inbouwkast en directe toegang tot het balkon kunt ontspannen.

Het zonnige balkon is niet alleen bereikbaar vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer aan de achterzijde – een handige oplossing voor wie van privacy houdt. De functionele badkamer rondt de indeling af met een douchehoek en wastafel, zodat u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft.

De locatie van dit appartement is niet alleen rustig en praktisch, maar ook uitermate gunstig gelegen. U woont op korte afstand van de dorpskern van Valkenswaard, waar alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Daarnaast biedt de nabijheid van goede uitvalswegen richting Eindhoven de mogelijkheid om binnen 15 minuten het stadscentrum te bereiken. Ook de omliggende natuur- en bosgebieden maken deze woning ideaal voor wie rust en groen waardeert, zonder afstand te hoeven doen tot de stad.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 235.000 k.k.
• Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: Ja, inclusief servicekosten.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Nee.
• Beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Plan uw bezichtiging met uw makelaar Tim de Rouw en ontdek zelf waarom dit appartement de perfecte start is voor uw volgende stap!