De Wieke 47

Een levensloopbestendige vrijstaande woning met wateruitzicht en zonnige tuin

Hier vindt u een instapklare vrijstaande woning in een rustige, verkeersluwe omgeving, waar u kunt genieten van een vrij zicht op water en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze levensloopbestendige woning biedt een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping twee royale slaapkamers en een tweede badkamer herbergt. Met een carport, 11 zonnepanelen en een recent gerenoveerde keuken (2025) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en praktisch.

Beganegracht: ruimte, comfort en moderne voorzieningen

De begane grond biedt een L-vormige woonkamer van ca. 35,8 m² met een kunststof schuifpui die uitkomt op het terras, perfect voor een zonnige avond. De woonkeuken (ca. 15,5 m²) is voorzien van een moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, allemaal uit 2025. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer (ca. 12,8 m²) en een gerenoveerde badkamer (2020) met douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Verdieping: ruimte voor groei en privacy

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op twee slaapkamers (ca. 13,5 m² en 11,7 m²), die gemakkelijk kunnen worden opgedeeld voor extra ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer (ca. 2,6 m²) met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

Tuin, schuur en energiezuinige voorzieningen

Het perceel van ca. 456 m² omvat een zonnige achtertuin waar u tot in de late middag van de zon kunt genieten. Achter de woning staat een houten tuinhuis/schuur (ca. 10,1 m²) met elektra, terwijl er ook een houten overkapping (ca. 16,5 m²) is met een aangebouwde schuurruimte (ca. 6 m²). De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, HR+ en HR++ beglazing, en wordt verwarmd via een CV-ketel (Vaillant, 2012) en elektrische radiatoren. De 11 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige levensstijl.

Valthermond: rust, voorzieningen en bereikbaarheid

Valthermond is een dorp met een prettig woonklimaat, waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisonderwijs en een MFA-gebouw dichtbij zijn. Sportvelden, een zwembad en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl speeltuintjes en het Aukje Wolfpark uitnodigen tot ontspanning. Met de auto bent u snel onderweg naar Stadskanaal, Veendam, Emmen en Groningen, waardoor u hier geniet van woonrust en uitstekende bereikbaarheid.

Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige woning – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie!