Nassaustraat 2

Een ruimtevol juweeltje met karakter en comfort

Op de hoek van de Nassaustraat en de Burgemeester Goldbergstraat staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, die met zijn luchtige woonkamer, moderne eetkeuken, vier slaapkamers en een ruime tuin aan drie zijden uitnodigt tot een comfortabel leven. De woning combineert ruimte, functionaliteit en een energielabel B, met een garage van 24 m² en een zonnige tuin met twee terrassen. De ligging is ideaal, met het station, sportvelden en het dorpscentrum op loop- of fietsafstand.

Begane grond: Ruimte en sfeer De donkergroene kunststof voordeur opent naar een ruime hal met tegelvloer, die zich doorzet in de keuken en bijkeuken. De luchtige woonkamer verbaast met zijn ruimte en indeling, met een aanbouw aan de rechterzijde en uitzicht op de tuin. De parketvloer en gashaard met klassieke schouw creëren een warme sfeer, terwijl er plek is voor een zithoek, eettafel en werkplek. Aan de andere kant van de hal ligt de eetkeuken, met een U-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad (2006) en ingebouwde apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor een vriezer, wasmachine en een tweede koelkast, en kan gemakkelijk worden samengevoegd met de keuken voor een grote leefkeuken.

Eerste verdieping: Vier slaapkamers en een ruim bad De eerste verdieping herhaalt het verrassende karakter van de begane grond, met vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast(en). Drie kamers, waaronder de master bedroom met wastafel, kijken uit op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, hoge radiator en een wastafelmeubel, met lichte tegels en een grote spiegel voor een ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden Een wenteltrap leidt naar de tweede verdieping, waar twee zolderruimtes liggen. Hier is ruimte om, met dakramen of een dakkapel, een extra (slaap)kamer te realiseren. Naast de trap staat de HR-ketel (Remeha Calenta, 2024, eigendom) en de omvormer van de 10 zonnepanelen (320 Wp, 2017).

Tuin en bijgebouw: Privé en praktisch De tuin aan drie zijden is een oase van rust, met een groot terras achter het huis en een tweede terras met hoge haag voor privacy. De zij- en voortuin zijn aangelegd met mooie, groenblijvende beplanting. Aan de achterzijde staat een vrijstaande garage/schuur van circa 24 m², met een aangebouwde berging en zolder. De garage heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin, perfect voor hobby’s, fietsen of auto’s.

Ligging en uitnodiging De woning ligt aan de zuidkant van het dorp, met het station, voetbalvelden en tennisbanen op loopafstand. Bussen stoppen aan de Aaltenseweg, en het dorpscentrum is slechts een paar minuten fietsen verwijderd. Kom zelf ervaren hoe deze woning ruimte, comfort en een prachtige tuin combineert – we kijken uit naar uw bezichtiging!