Ketelstraat 48

Een sfeervolle, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie

Ben je op zoek naar een instapklare woning die zowel comfortabel als toekomstbestendig is? Deze energiezuinige gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een energielabel A en voldoende parkeergelegenheid. Met diverse verduurzamingsmaatregelen en een ideale ligging is dit de perfecte plek voor starters en jonge gezinnen.

Ruime en sfeervolle indeling De woning begint met een ruime entree/hal voorzien van laminaatvloer, waar je direct de trapopgang naar de eerste verdieping ziet. Aan de hal grenst een praktische toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer (22 m²) is licht en uitnodigend dankzij de vele raampartijen en de deur naar de achtertuin, terwijl een voorraadkast extra opslagruimte biedt. De open keuken (10 m²) is voorzien van een inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, alles in een hoekopstelling voor een efficiënte indeling.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers (10, 13 en 6,5 m²) en een vernieuwde badkamer (5 m²) uit 2017. Deze badkamer is compleet uitgerust met wastafelmeubel, hangcloset, ligbad, inloopdouche en een designradiator. De tweede verdieping huisvest een vierde slaapkamer (10,5 m²) met dakraam en een wasruimte met opstelling voor witgoed, combi-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Duurzaam en goed onderhouden De woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder vloer- en spouwmuurisolatie, 8 zonnepanelen en een vernieuwde ventilatiebox. Dankzij deze investeringen heeft de woning een energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. Daarnaast is de woning voorzien van een carport, parkeerruimte en een vrijstaande fietsenberging (6 m²) met elektra. De achtertuin (46 m²) ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl de voortuin (33 m²) volledig bestraat is.

Ideale ligging en uitnodiging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar het centrum op slechts 3 minuten lopen ligt en het trein- en busstation op 5 minuten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik.

Kortom: een comfortabele, duurzame en complete woning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien jullie graag bij de bezichtiging!