Golf van Riga 13

Deze ruime hoekwoning van circa 110 m² in de kindvriendelijke wijk Sorghvliet biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een royale bijkeuken en een prachtige achtertuin op het westen. De woning ligt aan een rustig hofje met speelveld en speeltoestellen direct voor de deur, waardoor het ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een groene leefomgeving.

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, die direct toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde heerlijk licht is, sluit op natuurlijke wijze aan op de keuken, waardoor beide ruimtes een open en gastvrije sfeer uitstralen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde oven en spoelbak, en biedt zo alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Aansluitend vindt u de ruime bijkeuken van circa 9 m², die niet alleen witgoedaansluitingen huisvest maar ook praktische bergruimte biedt voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanaf hier loopt u direct de achtertuin in, die fraai en verzorgd is aangelegd en door de westelijke ligging de hele dag zon vangt.

Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop twee royaal bemeten slaapkamers bereikbaar, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De voorste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m², terwijl de achterste slaapkamer circa 14 m² meet. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet, en biedt zo alle comfort voor een ontspannen start of einde van de dag. Daarnaast is er een ingebouwde bergruimte en een vaste trap die u naar de tweede verdieping leidt.

De tweede verdieping, bereikbaar via deze vaste trap, biedt een derde slaapkamer van circa 12 m² onder het schuine dakvlak. Dankzij slimme bergruimte onder het dak wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Ook is hier een aparte bergruimte aanwezig waarin de cv-installatie is ondergebracht, wat zorgt voor een nette en overzichtelijke indeling.

De achtertuin, die zowel vanuit de bijkeuken als via het mandelige pad aan de achterzijde bereikbaar is, is een waar buitenparadijs. Met een breed scala aan bloemen en planten en verschillende zitplekken biedt het een groen en levendig geheel, terwijl de besloten ligging voor voldoende privacy zorgt. De tuin vangt de hele dag zon en is perfect voor ontspannen momenten of gezellige barbecues met familie en vrienden.

De woning ligt in een rustig hofje in de geliefde wijk Sorghvliet, waar kinderen direct voor de deur kunnen spelen op het speelveld en de speeltoestellen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum Sorghvliet, terwijl natuur- en recreatiegebied Borgerswold volop mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen, zwemmen en andere recreatieve activiteiten. Het centrum van Veendam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen N33 zijn ook Groningen en Assen snel te bereiken.

Belangrijke details

De woning wordt verhuurd en is niet door de huidige verkoper zelf bewoond; in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Bij de woning hoort een aandeel in een mandelig pad, dat gezamenlijk wordt gebruikt door tien woningen en toegang biedt tot de achterzijde van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.