Golf van Riga 6

Een charmante starterswoning in Sorghvliet met eigen tuin en moderne verduurzaming

Stel je voor: een rustige tussenwoning uit 1970 in de geliefde Zeestratenbuurt van Sorghvliet, waar je direct kunt genieten van een zuidelijke tuin, een serretje en een stenen berging – alles op een eigen perceel van 169 m². Deze woning is niet alleen een ideale uitvalsbasis voor starters, maar ook een slimme investering dankzij recente verbeteringen. Zo werd vorig jaar het kunststof kozijnwerk vervangen door HR++-glas, en in 2023 werden negen zonnepanelen geïnstalleerd – een upgrade die het bestaande energielabel C waarschijnlijk al naar B heeft doen stijgen.

Met deze verduurzaming en de centrale ligging, waar basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, het subtropische zwembad Tropiqua en het recreatiegebied Borgerswold binnen handbereik liggen, is deze woning een echte allrounder.

Een praktische indeling met veel potentie

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een lichte, straatgerichte woonkamer die soepel overgaat in een halfopen keuken. Hier vind je alle basisvoorzieningen: een vaatwasser, fornuis met grilplaat en oven, en een bijkeuken die toegang biedt tot de aangebouwde serre – perfect voor gezellige avonden of als extra opslagruimte. De entree is niet alleen ruim met een toilet en meterkast (11 groepen), maar ook uitgerust met een handige trapkast met waterontharder (2024), een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

Via een achterom bereik je de zuidelijke tuin, die met zijn ca. 11 meter diepte en 6 meter breedte uitnodigt tot ontspannen in de zon.

Ruime slaapgelegenheid en een moderne badkamer

Op de verdieping vind je een overloop met een inloopkast voor de wasmachine, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douchecabine (geplaatst in 2026) en vaste wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en huisvest de CV-opstelling (Atag HR, eigendom 2014), zodat je niet voor verrassingen hoeft te vrezen.

Een locatie met alle gemakken

De woning ligt in het hart van Sorghvliet, waar je op loopafstand bent van alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Of je nu met de kinderen naar school gaat, wilt sporten, een boodschap doet of even wilt ontspannen in het subtropische zwembad Tropiqua – alles is binnen handbereik. Bovendien is de woning virtueel te bezichtigen via een unieke eigen website, waar je niet alleen een virtuele tour kunt maken, maar ook de brochure kunt downloaden voor alle details over de woning en de omgeving.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• De woning is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), waarbij interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting niet volledig zijn uitgesloten.