Noordenveld 13

Deze ruime tussenwoning aan de rustige straat Noordenveld in de geliefde woonwijk Sorghvliet is een perfecte combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een verduurzaamde indeling biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, zowel binnen als buiten.

Via de entree met plavuizen betreden u een hal die direct toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de lichte, Z-vormige woonkamer van circa 30 m². Deze ruime leefruimte is voorzien van laminaatvloeren en grote raampartijen, waardoor een aangename sfeer ontstaat. De woonkamer staat in directe verbinding met de rest van de begane grond, waar de praktische keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast centraal staat.

Aansluitend vindt u een bijkeuken van circa 8 m², ideaal voor extra bergruimte of praktische doeleinden, met aansluitingen voor witgoed.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royaal ingerichte badkamer van circa 7 m², voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m², terwijl de twee achterste kamers van circa 14 en 7 m² veelzijdig inzetbaar zijn als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Via de overloop hebt u toegang tot de trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze extra ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of bergruimte.

Aan de achterzijde wacht een fijne tuin met een vrijstaande houten berging van circa 4,4 m² en een ruime overkapping van circa 10 m². De combinatie van tuin, berging en overkapping zorgt voor een praktische én gezellige buitenruimte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten.

Wilt u deze leuke gezinswoning zelf ervaren? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland. Wij leiden u graag rond.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel A, acht zonnepanelen van 325 Wp (geplaatst in 2021, eigendom en blijven achter), kunststof buitenkozijnen met triple beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie, een waterontharder en nieuwe dakgoten met regenwaterafvoer (vernieuwd in 2026). De indeling is als volgt: entree (3 m²), toilet, keuken (7 m²), woonkamer (30 m²), bijkeuken (8 m²), eerste verdieping (overloop 4,4 m², badkamer 7 m², drie slaapkamers van 12, 14 en 7 m²), tweede verdieping (overloop 3,5 m², berging met CV-opstelling Intergas kombi kompact Hre 28/24 uit 2021, slaapkamer 12 m²) en tuin (voortuin 21 m², achtertuin 56,07 m²).