Minervastraat 77

Een unieke kans in Veendam-Noord: deze betaalbare tussenwoning (bouwjaar 1956) met volledige vrijheid van inrichting en een praktische indeling op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een perceel van 130 m² biedt deze woning de perfecte basis om precies die woning te creëren die bij jou past. Geen verborgen kosten of verplichtingen – de woning wordt verkocht onder de as is where is-clausule, zodat je met een helder beeld kunt starten aan je eigen renovatie- of verbouwingsplannen.

De gezellige woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning, met openslaande deuren die een directe verbinding bieden naar de rustige voortuin. Aan de achterzijde vind je de functionele keuken, uitgerust met een standaard keukenblok, gaskookplaat, koelkast en wasmachine – ideaal om direct in te kunnen wonen terwijl je stap voor stap je eigen stempel drukt. De meterkast en het toilet liggen handig in de hal, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die volop ruimte bieden voor privacy en persoonlijke sfeer. De badkamer is eenvoudig maar volledig moderniseerbaar, met een douchecabine, ligbad en wastafel – perfect om naar wens te vernieuwen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echte pluspunt, compleet met een stenen berging voor al je spullen. Met een perceel van 130 m² heb je voldoende ruimte om te bouwen, te tuinieren of gewoon te genieten van buitenlucht. De verwarming wordt verzorgd door gaskachels, en de woning is voorzien van gedeeltelijk isolatieglas – praktische details die bijdragen aan het dagelijks comfort.

De locatie is onverslaanbaar: midden in Veendam-Noord, op korte loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer. Het centrum van Veendam met al zijn voorzieningen, evenals Autorama met zijn brede winkelaanbod, liggen binnen handbereik. De A7 en N33 zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen of toeristen kunt ontvangen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, de woning is op eigen grond gebouwd.
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Energielabel: G (tot 02-06-2036).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Geen melding van asbest of bodemverontreiniging, maar de woning wordt verkocht onder de as is where is-clausule. Achterstallig onderhoud is niet gemeld, maar een bouwkundige keuring wordt sterk aanbevolen voordat je koopt.
• Verkoper: Heeft de woning niet zelf bewoond.