Troelstrastraat 4

Een ruime, verduurzamde tussenwoning met moderne comforts en een kindvriendelijke ligging

Stel je voor: een ruime, sfeervolle woning met een L-vormige woonkamer die dankzij een uitbouw van 14 m² in 2023 nog generoser is geworden. Deze gezinswoning biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een vernieuwde badkamer en toilet uit 2023, spouw- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen voor een duurzame toekomst. Bovendien ligt deze woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speelveld, speeltuin en basisschool om de hoek – en het winkelcentrum Autorama is op loopafstand. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen.

De entree van 3 m² met vloerverwarming en plavuizen vloer leidt direct naar de toilet en de kelder. Hier vind je ook een handige voorraadkast. De woonkamer, een L-vormige ruimte van 30 m², is het hart van de woning.

Dankzij de uitbouw uit 2023 straalt deze ruimte nu een open en luchtige sfeer uit, met een prettige verbinding naar de keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt over het groen en het speelveld. De keuken, 14 m² groot, is volledig ingericht met een inbouwkeuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je een overloop van 6,5 m² met een inbouwkast en de CV-ketel. Vanaf hier bereik je de drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer uit 2023, die volledig betegeld is en voorzien van een douche en vaste wastafel. De eerste slaapkamer is 12,5 m² groot en heeft laminaatvloer, net als de tweede slaapkamer (10 m²) en de derde slaapkamer (6 m²). Een deel van de kozijnen op deze verdieping is uitgevoerd in kunststof.

De achtertuin, gelegen op het westen, is een echte zonvanger en biedt ruimte voor een achterom, terras en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is 21 m² groot en volledig bestraat, terwijl de voortuin (14 m²) ingericht is als siertuin en gelegen is op het oosten.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan een speeltuin en groenvoorziening tegenover de woning, een basisschool om de hoek en het winkelcentrum Autorama in de nabijheid. Een perfecte locatie voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid, gemak en een levendige buurt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld
• Canon: Niet vermeld
• VvE: Niet vermeld
• Servicekosten: Niet vermeld
• Eigen grond: Niet vermeld
• Appartementsrecht: Niet vermeld
• Bijdragen: Niet vermeld
• Asbest: Niet vermeld
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Fundering: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud: Niet vermeld
• Sanering: Niet vermeld
• Vocht: Niet vermeld
• Houtrot: Niet vermeld
• Verzakking: Niet vermeld
• Sloop en renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus: Niet vermeld
• Beschermd stadsgezicht: Niet vermeld
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!