Meezenbroekstraat 47

Wonen in moderne kubistische stijl met alle gemakken in Veendam

Stelt u zich voor: een eigentijdse woning met een unieke kubistische architectuur, waar efficiëntie en ruimte samenkomen in een ontwerp dat zeker niet alledaags is. De 2-onder-1-kap woning aan de Meezenbroekstraat 47 in Veendam is niet alleen praktisch voor grote gezinnen, maar biedt ook een ruime woonervaring dankzij slimme uitbreidingen en een doordachte indeling. En het beste?

U woont middenin de stad, met alle dagelijkse voorzieningen op veilige loopafstand – van het winkelcentrum Autorama tot de lagere school en de snelle uitvalswegen N33 en A7. Of u nu richting Assen, Groningen of Eemshaven reist, de verbindingen zijn uitstekend.

Deze woning is een meesterwerk in kubistische architectuur, met rechte lijnen en een indeling die elke vierkante meter optimaal benut. Op de begane grond is de oorspronkelijke garage omgebouwd tot woonruimte, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk groter is dan gebruikelijk. Aan de achterzijde voegt een uitbouw extra meters toe, waar nu een bijkeuken en een tweede woonkamer hun intrede doen.

Ook de tweede verdieping heeft zijn eigen verrassingen: een dakopbouw in afwijkend materiaal, voorzien van een ruim dakterras dat uitnodigt voor zon en privacy. Voor uw auto’s is er voldoende parkeergelegenheid, terwijl fietsen en tuingereedschap een functionele overkapping vinden in een aparte berging. Achter de woning strekt zich een siertuin uit met speeltoestel, meerdere terrassen en speels gazon – de perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid.

De begane grond is een symfonie in ruimte en functionaliteit. De straatgerichte woonkeuken is keurig ingericht met inbouwapparatuur, terwijl aan de tuinzijde een ruime woonkamer met tuindeuren het gezelligheidssentrum vormt. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede woonkamer annex eetkamer, eveneens met toegang naar de tuin.

De begane grond wordt afgesloten met een ruime bijkeuken en een ontvangstruimte, waar een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. Op de eerste verdieping wachten drie van de vier slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, evenals de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een berging en de vierde slaapkamer dat ruime dakterras op het zuiden – een ideale plek voor zomerse dagen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke vereniging (VvE) met een jaarlijkse bijdrage van € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 250,- per maand. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlak van 143 m² en een bruto woonoppervlak van 150 m².

De koopprijs bedraagt € 399.950,-. De woning is niet onderhevig aan erfpacht en heeft eigen grond. Er is geen asbest in de woning aanwezig, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die in 2019 is gesaneerd.

De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de berging. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.