Dr. Th. Tjabbesstraat 36

Dr. Th. Tjabbesstraat 36: uw ideale gezinswoning met zon, ruimte en karakter

Stel u voor: een lichte, ruime woonkamer die de hele dag doorzon, een zonnige tuin op het zuiden waar u urenlang kunt genieten van de warmte, en een praktische indeling met drie slaapkamers, een royale bergzolder en een bijkeuken die al het dagelijkse gedoe opvangt. Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam is die perfecte combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden – een woning die niet alleen nu al veel biedt, maar die u ook zelf kunt vormgeven naar wens.

Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is bovendien al een belangrijke stap gezet in isolatie en comfort, zodat u optimaal geniet van een gezellige, energiezuinige woning.

De begane grond is een symfonie van licht en functionaliteit. De lichte doorzonwoonkamer van circa 23 m² vormt het hart van de woning, waar grote raampartijen voor een open en luchtig gevoel zorgen. Via een smalle trapopgang bereikt u de entree, waar ook een kelder en toilet zijn ondergebracht – handig voor dagelijks gebruik.

Achter de woonkamer sluit de keuken aan, uitgerust met een inductiekookplaat en combi-oven/magnetron, die doorloopt naar een praktische bijkeuken en vervolgens naar een inpandige berging. Deze extra ruimtes maken de begane grond niet alleen efficiënt in gebruik, maar bieden ook volop mogelijkheden om de indeling verder aan te passen aan uw levensstijl. En dan is er nog de zonnige achtertuin op het zuiden, die u via een achterom of rechtstreeks vanuit de woonkamer kunt bereiken.

Hier kunt u genieten van de zon gedurende een groot deel van de dag, beschut onder een overkapping, terwijl een houten schuur ruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamers en badkamer, waar rust en privacy centraal staan. De drie slaapkamers – met oppervlaktes van circa 12, 10 en 6 m² – zijn ideaal voor een gezin, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, waar ook de cv-ketel (2010) is ondergebracht. Deze extra bergruimte is perfect voor seizoensgebonden spullen of projecten.

Met een woonoppervlakte van 87 m² en een perceel van 142 m² is deze woning uit 1957 een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, zon en mogelijkheden. Het energielabel D en de afwezigheid van verhoogd funderingsrisico maken het een woning die zowel nu als in de toekomst goed bruikbaar is. En dan is er nog de locatie: **Dr.

Th. Tjabbesstraat 36** ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Veendam, waar u alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen en sportfaciliteiten – gemakkelijk bereikt, zowel per fiets als met de auto. Ook het centrum van Veendam en de uitvalswegen richting Groningen zijn snel te bereiken.

Belangrijke details

• Standaard waarborgsomregeling en ouderdomsclausule van toepassing.
• Aanvaarding in overleg, voorkeur voor zo spoedig mogelijk.
• Uitgebreide plattegronden zijn te bekijken op funda.nl.