Pottenbakkersstraat 41

Dit is de ideale gezinswoning voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een centrale ligging – een energieneutrale schakelwoning met vier slaapkamers, een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en een energielabel A, gelegen in de levendige wijk Buitenwoel in Veendam. Met een royaal perceel van 206 m², een aangebouwde stenen garage, een vrijstaande houten berging en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning alle ruimte, privacy en moderne voorzieningen voor een zorgeloos leven.

De entree van de woning opent direct naar een ruime hal met een meterkast met 11 groepen en een toilet, waarna je direct wordt verwelkomd door de L-vormige woonkamer met airconditioning. De straatgerichte opzet zorgt voor veel daglicht, terwijl de elektrische rolluiken en kunststof schuifpui naar de eethoek zorgen voor een open en lichte sfeer. De half open keuken is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, oven en een 4-pits gaskookstel maken koken tot een feestje. Via de handige bijkeuken met wasmachineaansluiting loop je zo de aangebouwde garage binnen, ideaal voor opslag of een extra parkeerplek.

Buiten nodigt de keurig aangelegde tuin op het westen uit om te genieten van de zon, vooral vanaf het middaguur. Voor wat verkoeling zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm, terwijl achterin een vrijstaand houten tuinhuis (2020) met elektra extra bergruimte biedt voor tuingereedschap of een gezellige zithoek.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en een brede wastafelmeubel met twee kranen. De badkamer en de slaapkamer aan de tuinzijde zijn voorzien van rolluiken, en deze slaapkamer heeft zelfs een airco voor extra comfort. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer, ook uitgerust met een airco, en een bergruimte. Hier vind je ook de CV-opstelling (Nefit Trendline HR/2018) en de hybride warmtepomp, die samen met de mechanische ventilatie (2024) en drie airco’s (2021/2023) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Deze woning combineert duurzaamheid met praktisch gemak: de 16 zonnepanelen (2020), hybride warmtepomp en mechanische ventilatie zorgen voor lage energiekosten, terwijl de drie rolluiken aan de westzijde, elektrisch zonnescherm (2021) en waterontharder (2019) het dagelijks leven veraangenamen. De schuifpui (2017) en de zonnige tuin maken van deze woning een plek waar je graag thuiskomt.

De locatie is perfect voor gezinnen: in de kindvriendelijke buurt Buitenwoel in de Gildenbuurt ben je dicht bij alles wat je nodig hebt. Het zwembad Tropiqua, het winkelcentrum Autorama met supermarkten en andere winkels, sportvoorzieningen en (basis)scholen liggen op loop- of fietsafstand. Het treinstation van Veendam is slechts 7 minuten fietsen verwijderd en biedt snelle verbindingen naar Groningen, terwijl je met de auto binnen 30 minuten in Groningen of Assen bent. Veendam is de ideale uitvalsbasis voor uitstapjes naar Westerwolde, de Drentse Hondsrug met zijn bossen en het Drentsche Aa-gebied, of voor een bezoek aan het recreatiegebied Borgerswold, dat op loop- of fietsafstand ligt.

Kom deze unieke woning zelf ervaren – via de virtuele tour op de bijbehorende website krijg je een compleet beeld van de indeling, sfeer en omgeving. Druk op ‘Download Brochure’ voor alle details en plan direct een bezichtiging!