Albert Cuyplaan 7

Wonen met uitzicht, comfort en duurzaamheid – uw toekomstige oase aan het water

Stel u voor: een moderne, energiezuinige woning van circa 114 m² met drie slaapkamers, een balkon aan de waterzijde en een verzorgde achtertuin waar u kunt genieten van rust en groen. Deze woning is niet alleen een plezier om in te wonen, maar ook een slimme investering dankzij energielabel A+++, 14 zonnepanelen en een dubbele lucht/water-warmtepomp – alles wat u nodig heeft voor een toekomstbestendig en comfortabel thuis. Met vloerverwarming, airconditioning en een eigen laadpaal bent u volledig voorbereid op de energietransitie.

Begane grond: licht, ruim en volop comfort

Via de entree betreedt u de hal met een automatische groepenkast en 3-fasenaansluiting, waar ook een keurig toilet met fontein u direct verwelkomt. Hierna opent zich de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de moderne open keuken – een ideale ruimte voor gezelligheid en praktische voorzieningen. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en biedt met zijn openslaande deuren direct toegang tot het stalen balkon aan de waterzijde, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en de rustige sfeer van het water.

De keuken is een echte kookoase: uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker voor direct heet water. Alles is recent vernieuwd, zodat u kunt genieten van hoogwaardige apparatuur die jaren meegaat. Vloerverwarming onder uw voeten zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de praktische trapkast extra opslagruimte biedt.

Eerste verdieping: privacy en moderne voorzieningen

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, waar u toegang heeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de was-/stookruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning uit 2024, zodat u ook in de warmste zomers een prettige temperatuur behoudt. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douche, toilet, elektrische radiator en mechanische ventilatie met vochtmeter – alles voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.

In de was-/stookruimte vindt u de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Intergas Extreme, 2019, eigendom), de omvormer en de binnenunit van de warmtepomp. De woning is voorbereid op volledig elektrisch wonen, dankzij de dubbele lucht/water-warmtepomp van Quatt met twee stille buitenunits. Dit maakt de woning niet alleen duurzaam, maar ook klaar voor de energietransitie.

Tuin & omgeving: genieten van groen en water

Aan de achterzijde van de woning wacht een verzorgde tuin met bestrating en een fijn terras, waar u kunt ontspannen onder het elektrisch zonnescherm dat over de volledige breedte van de achtergevel is geplaatst. Voor extra privacy en comfort zijn er elektrische rolluiken, deels op zonne-energie, zowel aan de achterzijde als aan de waterkant. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor opslag of hobby’s.

Parkeren en laden is geen probleem: u kunt op eigen terrein parkeren en de aanwezige laadpaal blijft achter. Deze woning combineert dus niet alleen wooncomfort, maar ook praktische voorzieningen voor de moderne tijd.

Locatie: rust aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in een prettige woonomgeving, waar de ligging aan het water voor een fijne en rustige sfeer zorgt. Toch hoeft u niet te kiezen tussen rust en voorzieningen: winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, en de uitvalswegen maken omliggende plaatsen gemakkelijk toegankelijk. Zo kunt u hier comfortabel wonen aan het water, terwijl alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik is.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – u bent de enige eigenaar.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen zijn niet bekend.