J.G. Sandbrinkstraat 1-06

Een speels 3-kamer appartement midden in het bruisende hart van Veenendaal

Stel je voor: midden in het levendige centrum van Veenendaal, op steenworpafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, woont u in een split-level appartement dat alle rust en comfort van een eigen oase combineert. Met twee ruime slaapkamers, een zonovergoten balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de kelder en een privatieve berging biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Binnen de muren ervaart u de stilte van een buitenwijk, terwijl u buiten de deur direct de levendigheid van het centrum in kunt duiken – een perfecte balans voor wie geniet van zowel actie als rust.

Deze woning is niet alleen ideaal gelegen, maar ook slim ingedeeld om van elke vierkante meter optimaal gebruik te maken. Vanaf de J.G. Sandbrinkstraat betreedt u het appartementencomplex Sandbrinkstate via een gezamenlijke entree met intercominstallatie, waar u uw fiets veilig kunt stallen in de eigen berging of uw auto parkeert in de ondergrondse parkeerkelder. Via een vaste trapopgang of de lift bereikt u de galerij van de tweede verdieping, waar uw appartement zich bevindt.

Binnenvalt u direct in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe en een kast om uw spullen opberging uit het zicht te houden. Hier vindt u ook de meterkast, zodat alles binnen handbereik is. Via enkele traptreden daalt u af naar de leefverdieping, waar de echte gezelligheid begint.

De hal op deze verdieping is uitgerust met een intercominstallatie, zodat u altijd weet wie er op bezoek komt. Vanaf hier heeft u toegang tot de toiletruimte en de spacieuze woonkamer, waar een laminaatvloer en een open keuken voor een moderne en functionele uitstraling zorgen.

De woonkamer is ruim genoeg om een zit- en eethoek te creëren, en via een schuifpui opent zich het zonovergoten balkon op het zuidwesten – een ideale plek om vanaf de middag tot in de avond te genieten van de warmte en de buitenlucht. Of u nu wilt ontspannen met een boek, buiten wilt eten of gewoon de omgeving wilt bewonderen, dit balkon is een echte meerwaarde. De keuken is volledig ingericht met een donker werkblad, bovenkasten, spoelbak, praktische lades en alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

In de woonkamer bevindt zich bovendien een berging met CV-opstelling, waar u extra voorraad kunt bewaren.

Via een trap bereikt u de overloop van de laatste verdieping, waar de ruime hoofdslaapkamer en de goed proportionale tweede slaapkamer u verwelkomen. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een frai wastafelmeubel met opbergruimte, een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet, zodat u elke ochtend en avond in alle gemak uw dag kunt beginnen of afsluiten. Op de overloop vindt u ook een separate berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ideaal om wasmiddelen, linnengoed of andere huishoudelijke spullen op te slaan.

Deze woning maakt deel uit van het appartementencomplex Sandbrinkstate, waar u als eigenaar deel uitmaakt van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage voor de woning inclusief berging bedraagt € 190,65, terwijl de parkeerplaats apart wordt verhuurd tegen € 60,58 per maand. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er specifieke regels gelden voor eventuele aanpassingen of renovaties.

Belangrijke details Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is niet onderhevig aan erfpacht. Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de schuifpui en de schuifdeuren van de berging, wat bij aankoop zal worden meegenomen in de prijs. De woning is geen monument en valt onder de bestemmingsplannen van de gemeente Veenendaal.

Interesse? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken – we vertellen u graag alles over deze unieke woning in het hart van Veenendaal!