Brouwersgracht 105

Woon midden in het hart van Veenendaal – met alle gemakken van de stad én je eigen rustige oase

Stap uit de deur en je staat direct in het levendige centrum van Veenendaal, waar winkels, gezellige terrassen en restaurants om de hoek liggen. Terug in je instapklaar appartement van 59 m² aan de Brouwersgracht, geniet je van een comfortabele, ruim aanvoelende woning die perfect is ingericht voor dagelijks leven, ontspannen of werken. Met een energielabel A en een praktische indeling is dit je ideale thuis – zonder grote verbouwingskosten, want de afwerking is al netjes afgewerkt en klaar voor jouw persoonlijke stempel.

Een woonkamer die je hart verwarmt – met uitzicht op de stad én de zon

Het hart van het appartement vormt de ruime woonkamer met open keuken, waar je na een lange dag heerlijk kunt neerploffen op de bank of gezellig kunt dineren aan de royale eettafel. De keuken is volledig ingericht met een combimagnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat met afzuiging en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. En als de zon schijnt?

Stap gewoon het overdekte balkon op, gelegen aan de oostzijde. Hier geniet je van de eerste zonnestralen van de dag met een kop koffie, of zoek je later op de dag de beschutting op van deze knusse buitenruimte. Doordat het balkon overdekt is, zit je altijd heerlijk veilig en privé.

Praktisch en comfortabel – van slaapkamer tot berging

Aan de galerijzijde vind je de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waar daglicht binnenstroomt via een ruime raampartij. Via een praktische schuifdeur bereik je direct de badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator. In een afzonderlijke nis zijn de aansluitingen voor de wasmachine ondergebracht, zodat ook hier alles op orde is.

Wie van opbergruimte houdt, heeft geluk: in de inpandige berging vind je niet alleen de cv-ketel en mechanische ventilatie, maar ook voldoende ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging op de begane grond – ideaal voor fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Je woont letterlijk midden in het centrum van Veenendaal, waar winkels, horeca en het theater op loopafstand liggen. Ook het treinstation en de sportschool zijn snel bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, kan per fiets eenvoudig de Gelderse Vallei of de Utrechtse Heuvelrug bereiken. Met de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A30 ben je snel in Utrecht, Arnhem of Amersfoort. En met een eigen toegewezen parkeerplaats op parkeerterrein De Sterke Arm hoef je je geen zorgen te maken over parkeren in het drukke centrum.

Belangrijke details

• Bouwjaar complex: 2016
• Woonoppervlakte: 59 m²
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel Atag (2016)
• Servicekosten: € 87,19 per maand voor het appartement en € 7,72 per maand voor de parkeerplaats
• Parkeerplek inbegrepen, gelegen op parkeerterrein aan de Sterke Arm
• Projectnotaris: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen te Ede
• Niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst
• Oplevering z.s.m. mogelijk
• Mogelijkheid om een tweede slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren binnen het woongedeelte (bij andere appartementen in het complex al uitgevoerd)

Benieuwd naar dit moderne, instapklaar appartement in het centrum van Veenendaal? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen. Onze makelaars staan klaar om je te begeleiden – en wie weet, ben je binnenkort de nieuwe bewoner van Brouwersgracht 105!