Kozakkenweg 25

Deze sfeervolle tussenwoning aan de Kozakkenweg 25 in de populaire nieuwbouwwijk Dragonder-Oost combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 125 m², drie slaapkamers en een energielabel A biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, terwijl de moderne afwerking en ruime indeling zorgen voor een luxe leefgevoel. De woning ligt op loopafstand van scholen, sportaccommodaties, het stadspark en een winkelcentrum, en is dankzij de directe aansluiting op de Rondweg Oost snel bereikbaar vanaf de autosnelwegen A12 en A30.

Op de begane grond verwelkomt een drive-in woning je met een unieke entree, waar je direct de wasruimte en de garage of berging kunt bereiken. Via een prachtig afgewerkte houten trap loop je naar boven, waar de riante woonkamer met gedeeltelijk open keuken je wacht. Deze ruimte ademt luxe en ruimte, mede dankzij de glazen pui over de hele breedte en de grote plavuizen op de vloer. Het eetgedeelte vindt hier eveneens zijn plek, terwijl een schuifpui toegang biedt tot het 12,6 m² grote balkon op het westen, perfect voor een zonnige avond.

Op de eerste verdieping bevindt zich ook een aparte hal met toilet en meterkast, zodat de woonruimte netjes en overzichtelijk blijft. De keuken is volledig in dezelfde strakke stijl afgewerkt als de rest van de woning: robuust werkblad, vier gaspitten in het blad, oven en combi magnetron zorgen voor een moderne kookervaring.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar drie slaapkamers je wachten met afmetingen van 12,7 m², 12,1 m² en 7,7 m². De moderne badkamer van 6,3 m² is afgewerkt met antracietgrijze tegels en biedt een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet, ideaal voor een gezin of huishouden met meerdere personen.

De op het oosten gelegen tuin van 29 m² is een ware verrassing: ruim genoeg voor een gezellige loungebank en een speelhoek voor de kinderen, waardoor deze tuin dé ideale setting is voor ontspanning en familiemomenten in de buitenlucht. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE 36/30 A CW5, met een maandelijkse huur van € 37,-.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2004
• Koopovereenkomst: standaard NVM met asbestclausule en ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
• Termijn voor storten bankgarantie/waarborgsom: 6 weken na opstellen koopovereenkomst (bij verkoop zonder voorbehoud financiering)
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief

Deze woning ligt niet alleen centraal, maar ook in een groene omgeving met directe toegang tot natuurgebied De Groene Grens, waar diverse wandelroutes je uitnodigen voor ontspannen wandelingen. Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.