Valleistraat 77

Een lichtrijke tussenwoning met ruimte, comfort en een uitstekende locatie

Op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal ligt deze instapklare tussenwoning met drie ruime slaapkamers en diverse recente verbeteringen. De woning biedt een perfecte combinatie van rust en stadsleven, met twee verwarmde bergingen en een luchtige veranda die uitnodigt tot buitenleven. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die waarde hechten aan ruimte, gemak en een centrale ligging.

Begane grond: licht en functioneel De woning is te betreden via een sfeervolle entree die uitkomt op de hal met meterkast. De luchtige woonkamer is voorzien van een voorraadkast en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via de woonkamer bereikt u de moderne keuken, die uitgerust is met een zwart/roomwitte U-opstelling en topmoderne apparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwverlichting. Vanuit de keuken komt u in het achterportaal, waar een vernieuwd toilet (2022) is geplaatst. Hier vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een charmante erker die voor veel lichtinval zorgt, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuw inbouwkast (2024). De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een airco (2022) die zowel verwarmen als koelen kan. De moderne badkamer (ca. 2016) is uitgerust met een ligbad met verlichting eronder, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tuin: privacy en buitenleven De tuin is gedeeltelijk voorzien van een recht van overpad voor de buren, maar het achterste gedeelte biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping/veranda (2023) is voorzien van verlichting, een elektrisch zonnescherm en geïsoleerde wanden, zodat u het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. De veranda is verbonden met de tweede berging, die naast extra bergruimte ook een bergzolder biedt. De eerste berging is ingericht als werkplek, ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten.

Locatie en bijzonderheden De woning is op loopafstand van het centrum van Veenendaal en biedt uitstekende verbindingen met voorzieningen en openbaar vervoer. De woning dateert uit ca. 1950 en beschikt over een nieuwe cv-ketel (2025) voor verwarming en warm water. Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst, met een ouderdoms- en asbestclausule vanwege de leeftijd van de woning. De aanvaarding is in overleg, met voorkeur voor begin maart 2026.

Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden! Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en gemakken? Plan dan snel een bezichtiging bij Valleistraat 77 en laat u overtuigen van alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten zien waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn.