Dekwoningen (Bouwnr. 123)

Een royale dekwoning in Sentido: ruimte, licht en buitenleven in hartje De Nijverheid

Stel je voor: een dekwoning van ruim 109 m² met twee woonlagen, waar het licht door de grote ramen stroomt en het zuidwestelijke terras je uitnodigt om te genieten van de buitenlucht. Bouwnummer 123 in Sentido biedt stadswonen met alle comfort en een ruime buitenruimte – ideaal voor wie van ruimte, privacy en een moderne leefstijl houdt. Met drie slaapkamers, een voorlopig energielabel A++ en een koopsom van € 449.500,- v.o.n. is dit een unieke kans om in De Nijverheid te vestigen.

De woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor maximaal daglicht en een gezellige sfeer. De ruimte is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een comfortabele inrichting en misschien wel een grote eettafel voor gezellige avonden. Via een ruime doorgang bereik je de keuken, waar moderniteit en functionaliteit samenkomen – hoewel de exacte inrichting nog aan jouw wensen is overgelaten. Op de begane grond vind je ook de externe berging van circa 5 m², handig voor seizoensgebonden spullen of tuingereedschap.

Op de eerste verdieping wacht een groot terras van circa 34 m², eveneens met een zuidwestelijke ligging, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang. Het terras sluit naadloos aan op de buitenruimte, die eveneens geniet van de gunstige ligging. De drie slaapkamers zijn verdeeld over beide verdiepingen, waarbij de indeling flexibel is ingericht – ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie graag gasten ontvangt. De woning is voorzien van een voorlopig energielabel A++, wat duidt op een zeer efficiënte energieprestatie.

Parkeren is bij deze woning niet inbegrepen in de koopsom. Wel kun je voor € 24.500,- v.o.n. een parkeerplaats bijkopen, die je kunt aangeven bij je online inschrijving. Wil je nog meer comfort? Dan is het mogelijk om tegen meerprijs een laadvoorziening aan te laten leggen bij de parkeerplaats.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE Sentido, inclusief bijdragen en eventuele servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning is gebouwd op eigen grond. De verkoop vindt plaats onder de voorwaarde van een goedgekeurde bodemonderzoek en een asbestvrijverklaring (uit 2023).

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is er sprake van een achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vereisen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de aankoop.