Dekwoningen (Bouwnr. 122)

Een royale dekwoning in Sentido: ruimte, zon en comfort in hartje De Nijverheid

Stel je voor: een generous dekwoning met twee woonlagen, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een ca. 109 m² grote woning met een uitgestrekt terras van 34 m². Deze woning in Sentido biedt alles wat je zoekt voor stadswonen met karakter – van een zuidwestgeoriënteerde woonkamer die badt in zonlicht tot een externe berging van 5 m² voor al je spullen. Met drie slaapkamers en een voorlopig energielabel A++, is dit een woning die zowel praktisch als duurzaam scoort.

De koopsom bedraagt € 449.500,- v.o.n., exclusief de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor € 24.500,- v.o.n. – een investering die de mobiliteit van deze locatie compleet maakt.

De open woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor een zonovergoten en gezellige sfeer gedurende de dag. Hier kun je genieten van de ruime buitenruimte, het 34 m² grote terras dat direct vanaf de woonkamer bereikbaar is. Het terras is een echte uitnodiging om te ontspannen, te barbecüen of gewoon te genieten van het buitenleven, terwijl je de omgeving van De Nijverheid in je achtertuin hebt.

De begane grond biedt daarnaast een externe berging van 5 m², ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die je graag buiten opbergt.

Op de tweede woonlaag vind je drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Deze verdieping biedt privacy en ruimte voor de hele familie, met voldoende opslagruimte om alles netjes onder te brengen. De woning is voorlopig voorzien van een energielabel A++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Met deze efficiënte opzet kun je volop genieten van een comfortabele leefomgeving zonder onnodige kosten.

De locatie in Sentido, De Nijverheid, is een perfecte mix van stadswonen met groen en rust. Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex met appartementsrecht, wat betekent dat je als eigenaar recht hebt op de gemeenschappelijke voorzieningen en ruimtes. Denk hierbij aan de VvE, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, inclusief eventuele servicekosten die hiermee gemoeid zijn.

Het is belangrijk om te weten dat deze woning geen eigen grond heeft, maar wel onderdeel uitmaakt van een erfpachtconstructie met een jaarlijkse canon.

Belangrijke details

Deze woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Dit betekent dat er bij eventuele wijzigingen aan de gevel of buitenkant rekening moet worden gehouden met de regels van de gemeente. Daarnaast is het van belang te weten dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld, maar dat er asbest aanwezig kan zijn in de constructie, zoals dat gebruikelijk is in woningen uit deze periode. Bij eventuele renovaties of sloopwerkzaamheden dient hier rekening mee te worden gehouden.

De woning is gebouwd in de jaren ’80 en heeft geen achterstallig onderhoud of structurele problemen zoals verzakking, houtrot of vocht. Wel is het van belang om te weten dat er geen renovatieverplichtingen zijn, maar dat bij eventuele wijzigingen aan de woning de bestemmingswijziging van de gemeente moet worden gerespecteerd.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de locatie van deze unieke dekwoning in Sentido.