Franjezwam 20

Deze levensloopbestendige en toegankelijke vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Petenbos-Oost biedt alles wat je zoekt: een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een op maat gemaakte keuken die geschikt is voor minder validen, maar liefst vier slaapkamers, een eigen oprit en een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Met een royale woonkamer, een fijne keuken vol moderne inbouwapparatuur en een fraaie ligging in een rustig hofje, is dit de perfecte plek voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen.

De woning begint met een ruime hal waar je direct de meterkast en een kleine berging aantreft, ideaal voor het opbergen van spullen. Via de trapopgang bereik je de ruime woonkamer van 37,6 m², die door het grote raampartij aan de achterzijde vol natuurlijk licht stroomt. De openhaard voegt een gezellige sfeer toe, terwijl er ruimte is voor een comfortabele hoekbank en een gezellig zithoekje.

Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de op maat gemaakte keuken van 15,6 m², uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken loop je direct de badkamer van 8 m² in, voorzien van witte tegels, een wastafel, toilet en een inloopdouche. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, en zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. Direct naast de badkamer ligt de slaapkamer van 16 m² op de begane grond, die voldoende lichtinval biedt en voorzien is van een kastenwand. Deze ruimte is ook direct verbonden met de ruime achtertuin van circa 69 m², die op het zuidwesten ligt en veel privacy biedt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk 11,3 m², 9,1 m² en 6,6 m², elk met fijn lichtinval. Daarnaast is er een tweede badkamer van 6,9 m² met wastafel, douche en een tweede toilet, eveneens voorzien van een raam voor ventilatie. De tuin is een waar paradijs: met veel groen, ruimte voor een gezellige zithoek en eventueel een speelhoek voor de kinderen, altijd een plek in de zon of schaduw. Een houten berging van 4 m² biedt extra opbergruimte voor gereedschap of fietsen.

De woning beschikt over meerdere bergingen, waaronder een fietsenstalling met een aparte ingang en een kleinere berging in de hal. De verwarming en warmwatertoevoer worden verzorgd door een Nefit cv-ketel, en het energielabel is A dankzij de volledige isolatie. Het platte dak van de begane grond is voorzien van sedum, en de woning is gebouwd in 1998.

Belangrijke details

Bij de koopovereenkomst wordt een standaard NVM-koopovereenkomst gehanteerd, met voor woningen ouder dan 20 jaar de volgende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule. Bij financiering zonder voorbehoud geldt een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. De maten en oppervlaktes zijn indicatief.