Monte Christolaan 23

Monte Christolaan 23: een ruim, comfortabel gezinsslot met vijf slaapkamers en alle gemakken in een rustige wijk

Stap binnen in Monte Christolaan 23 en je voelt direct de ruimte ademen. Met 140 m² woonoppervlakte, vijf echte slaapkamers en een vliering die zich over de volle breedte van het huis uitstrekt, is dit een woning waar je met gemak kunt leven – of je nu een groot gezin bent, veel gasten verwacht of gewoon van ruimte houdt. De moderne badkamer en toilet beneden (vernieuwd in 2021), de Remeha CV-ketel uit 2023 en het slimme klimaatsysteem – met vloerverwarming, airconditioning en screens – zorgen voor comfort het hele jaar door.

En dan is er nog die rustige, kindvriendelijke buurt, waar je op loopafstand alles vindt wat je dagelijks nodig hebt, maar toch midden in de natuur kunt wandelen of binnen vijf minuten fietsen in het levendige dorpscentrum bent.

Beneden: een lichte, functionele leefruimte met alle gemakken

Via de voortuin kom je binnen in een hal met trapopgang, waar direct de sfeer van dit huis ontvouwt. De open woonkamer van circa 37 m² is een lichte, luchtige ruimte met plavuizen vloer en vloerverwarming – perfect voor gezellige avonden met het hele gezin. Door de royale afmetingen past hier gemakkelijk een grote zithoek en een eettafel waar twaalf personen aan kunnen zitten. De airconditioning zorgt in de zomer voor een aangename koelte, terwijl de screens en rolluiken buiten overmatige zon tegenhouden.

Achter de woonkamer ligt de halfopen L-vormige keuken, uitgerust met een Amerikaanse koelkast (met ijs!), keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en afzuigkap. De werk- en opbergruimte is overvloedig, en via een kleine hal met ingebouwde kast loop je direct de achtertuin in – ideaal voor als je lekker buiten wilt eten. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een tussenhal met voorraadkast en het modern vernieuwde toilet (2021), voorzien van een zwevend toilet en fonteintje voor extra comfort.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging

Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, een prachtige, modern vernieuwde badkamer (2021) en een handige inpandige berging. De airconditioning op deze verdieping zorgt ervoor dat je ook op warme dagen altijd een koele slaapkamer hebt.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en heeft een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, terwijl de derde kamer multifunctioneel ingericht kan worden – perfect als thuiswerkplek, babykamer of inloopkast. De badkamer is een echte verrassing: stijlvol betegeld, voorzien van een ruime douche met regen- en handdouche, glazen wanden, een diep ligbad, strak wastafelmeubel, badkamerkast en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping: twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte

Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers wachten. Slaapkamer 4 is licht en ruim, geschikt als tienerkamer of hobbyruimte, met twee bergruimtes waarvan er een ook als slaapplek kan dienen (bijvoorbeeld met een 1.40 m² matras). Slaapkamer 5 is multifunctioneel, met een groot dakraam en een aparte was-/bergruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de betrouwbare Remeha HR-combiketel uit 2023.

Vliering en tuin: extra ruimte en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte

Via een vlizotrap bereik je de vliering, die zich over de gehele breedte van het huis uitstrekt – een schat aan extra opbergruimte voor koffers, kerstspullen en verhuisdozen. Achterin het huis ligt de grotendeels bestraate tuin, onderhoudsvriendelijk en ideaal voor gezellige momenten. De tuinkamer biedt beschutting al vroeg in het voorjaar, en achterin staat een ruime stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort aan de achterzijde heb je een praktische achterom.

Locatie: rustig wonen met alles in de buurt

Monte Christolaan 23 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je de bakker, snackbar, ijssalon, speeltuin en station Veenendaal Centrum. Supermarkten, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Wil je even ontsnappen? Dan ben je binnen vijf minuten fietsen in het dorp met winkels en terrassen, of loop je naar Kwintelooijen of het bos voor een mooie wandeling.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, maar valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 150,- per maand (exclusief energiekosten). Het huis is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en dakgoten gemeld.

Er is geen verplichting tot sanering bekend, maar een bouwkundig rapport wordt aanbevolen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar een bestemmingswijziging kan niet worden uitgesloten.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!