Cederlaan 5

Een ruime, zonnige helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, levensloopbestendige indeling en een groene tuin vol privacy – midden in het groene Veenendaal. Deze sfeervolle 2-1-kap woning (bouwjaar 1970) biedt verrassend veel ruimte, met drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier) en een praktische begane-grond slaapkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen. Zestien zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019) en recent buitenschilderwerk (2024) maken deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en verzorgd. Aan de rustige Cederlaan, nabij het centrum, combineert deze woning alle voorzieningen met een groene buitenruimte waar je urenlang kunt genieten.

De ruime entree met hal, meterkast en vaste trap naar de verdieping vormt de toegangsroute naar een woning die van binnen ademt van licht en karakter. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden en een centrale schouw is het hart van de woning – een ruimte waar je graag verblijft, of nu bij een boek, een gesprek of een avondje televisie. Achter de woonkamer sluit de moderne halfopen keuken aan, voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.

Dankzij de lichtkoepel valt er overvloedig daglicht, terwijl de keuken via een smalle doorgang verbonden is met de nette badkamer – complete met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken (met aansluitingen voor wasmachine en droger) ronden de begane grond af. Aan de achterzijde vind je bovendien een ruime slaapkamer met vaste kast, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenkamer.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde – ontstaan door het samengaan van twee oorspronkelijke kamers – volop uitbreidingsmogelijkheden biedt. Indien gewenst kan hier een vierde slaapkamer gerealiseerd worden, waardoor de woning flexibel blijft voor veranderende woonbehoeften.

Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met volop privacy, waar je gedurende de dag geniet van zonnige en beschutte zitplekken. Een gezellige overkapping achter in de tuin zorgt ervoor dat je tot in de late avond buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage/berging en extra opslagruimte – ideaal voor hobby’s, fietsen of motoren. Voorop in het beeld staat de brede eigen oprit, waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

De Cederlaan in Veenendaal is een rustige straat in een geliefde woonwijk, waar groen en gemoedelijkheid centraal staan. Alle dagelijkse voorzieningen – supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen – liggen binnen handbereik, terwijl het NS-station binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A12, en met de trein ben je in minder dan 30 minuten in Utrecht Centraal. Een perfecte locatie voor wie de rust van een groene wijk combineert met de voorzieningen van een levendige stad.

Belangrijke details

Deze woning is een helft van een dubbel woonhuis en beschikt over eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht). De VvE-bijdragen bedragen € 12,- per maand, exclusief servicekosten. De woning is keurig onderhouden en recent (2024) buiten geschilderd, maar er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht kan vereisen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, maar de bestemmingswijziging voor de locatie is wonen.

Interesse? Laat je enthousiasme horen en plan een bezichtiging – we laten je graag deze fijne woning van binnen zien. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee, die jouw belangen behartigt en helpt bij het maken van de juiste keuzes.