Middellaan 69

Een karakteristieke jaren ’30 woning met moderne luxe

Dit gasloze gezinshuis combineert de authentieke charme van de jaren ’30 met moderne comfort en ruimte. Met een ruime woonkamer, open woonkeuken, luxe badkamer en drie slaapkamers (een vierde is eenvoudig toe te voegen) biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De diepe achtertuin met groot terras en royale houten garage met veranda zorgt voor privacy en buitenleven, terwijl de toplocatie aan de Middellaan zowel voorzieningen als natuur op loopafstand biedt.

Een warm welkom in een tijdloze woning

De eerste indruk is al een knaller: de charmante voortuin met grind en staptegels leidt naar de voordeur, die onder een klassiek overstek van de erker ligt. Binnen wordt u verwelkomd door de originele granieten vloer, een prachtig detail dat de authentieke stijl van de woning benadrukt. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping, de meterkast (12 groepen) en de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer van 11 m², een fijne plek met ruimte voor een grote eettafel en vrij zicht op de straat. De eetkamer en woonkamer worden van elkaar gescheiden door prachtige en-suite deuren.

Het hart van de woning: licht, ruimte en gezelligheid

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij het zijraam met glas-in-lood bovenlicht en de traditionele potkachel (niet aangesloten, nemen verkopers mee) is dit een heerlijke, lichte en gezellige plek om samen te komen. De woonkamer loopt over in de ruime woonkeuken, samen zo’n 36 m². Grote ramen aan de zijkant en openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor een prettige verbinding met buiten. De keuken (geplaatst in 2023) heeft een landelijke uitstraling die perfect past bij het bouwjaar van de woning, met lichte cassettefronten met v-groef, sierlijke handgrepen en een keramisch aanrechtblad in een marmerlook. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Het kookeiland biedt aan één zijde een bar — dé plek voor een kop koffie, een goed gesprek of een borrel met vrienden.

Moderne badkamer en toilet met luxe afwerking

Via een stoere houten schuifdeur bereikt u het achterportaal met wastafel. Vanuit hier is er toegang tot zowel de toiletruimte als de badkamer, beide recent vernieuwd en eigentijds afgewerkt, met een knipoog naar modern comfort. De toiletruimte is deels afgewerkt met marmerlook tegels en betoncire en voorzien van een hangend toilet. De separate badkamer (8,2 m²) heeft dezelfde afwerking, waardoor het zo een rustige uitstraling heeft. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegel en een royale inloopdouche. De wand rondom de douche is afgewerkt met grote marmerlook tegels, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De witgoedaansluitingen en de elektrische boiler (eigendom) zijn hier ondergebracht, en de ingebouwde kranen en regendouche maken het geheel compleet.

Ruime slaapkamers met comfort voor elk seizoen

Via de gestoffeerde trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, van 13,2 en 12,5 m² groot. De grootste slaapkamer kunt u eenvoudig opsplitsen in twee slaapkamers en is voorzien van een dakkapel en een deur naar het platte dak van de uitbouw. Beide slaapkamers beschikken over handige vaste kasten, en de tweede slaapkamer is uitgerust met een airco-installatie, waarmee u de ruimte zowel kunt verwarmen als koelen — ideaal voor elk seizoen. De andere slaapkamer is voorzien van een infraroodpaneel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van hetzelfde sfeervolle tapijt, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Een vaste, smalle trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar een slaapkamer van 14 m² is gecreëerd. Een fijne kamer waar daglicht binnenvalt via het dakraam.

Een diepe, sfeervolle tuin met royale garage

Via de openslaande deuren vanuit de keuken komt u in de diepe achtertuin, een speelse combinatie van grindvlakken, klinkerpaadjes en borders met diverse planten. Links achter de woning bevindt zich een terras, en achterin de tuin staat een grote houten garage van 25 m², voorzien van elektra. Deze garage beschikt aan de voorzijde over een veranda van 5 m², een fijne en beschutte plek om van het buitenleven te genieten. De garage wordt afgesloten met dubbele getoogde deuren, een mooi detail dat het element van de voordeur terug laat komen. De tuin biedt veel privacy en een gevarieerde, sfeervolle buitenruimte, perfect voor ontspanning en plezier.

Een toplocatie met alles op loopafstand

De woning ligt aan de Middellaan, een ideale locatie dicht bij voorzieningen én de natuur. De oprit voor de deur zorgt voor gemakkelijk parkeren, en de ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid. Deze woning is een uniek gezinshuis dat modern wooncomfort combineert met jaren ’30 karakter, ruimte en privacy.

Kom deze bijzondere woning zelf ontdekken! De aanvaarding is in overleg, dus neem gerust contact op voor een bezichtiging.