Gortstraat 146

Een unieke jaren ’30-eindwoning met karakter, ruimte en duurzaamheid – en dat allemaal in Veenendaal

Stelt u zich voor: een woning die de perfecte balans weet te vinden tussen authentieke jaren ’30-sfeer en modern wooncomfort, met een energielabel A, een multifunctionele begane grond en een zonnige, privacyvolle achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze uitstekend onderhouden eindwoning in een van de mooiste straten van Veenendaal is meer dan een huis – het is een levensstijl. Hier vindt u ruimte voor alles wat u belangrijk vindt, van gezelligheid en functionaliteit tot duurzaamheid en groene energie.

Een interieur dat sfeer en comfort verenigt

Al bij binnenkomst treedt u in een wereld van karakter en warmte, waar originele granieten vloeren en een gestukt plafond de toon zetten. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en eikenhouten vloer is een uitnodiging om te ontspannen, terwijl de lichte keuken met openslaande tuindeuren naadloos overgaat in de tuin. Hier vindt u stijlvolle gebroken witte fronten, een stoer betonnen werkblad en een Boretti gasfornuis met wokbrander – alles wat u nodig heeft voor een culinair genot.

De Portugese decortegels geven de keuken een unieke uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ruime begane grond, waar u een grote badkamer en een multifunctionele ruimte vindt die zich perfect leent voor een werk-, speel- of slaapkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De originele granieten vloer en betegelde wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de lichtkoepel daglicht binnenlaat.

De aangrenzende ruimte, bereikbaar via een eigen entree of vanuit de badkamer, is voorzien van Portugese decortegels en vloerverwarming – ideaal voor een hobbyruimte, praktijk of zelfs een levensloopbestendige oplossing.

Ruime slaapkamers en een verrassende tweede verdieping

Op de eerste verdieping wachten u twee ruime slaapkamers, beide met voldoende daglicht. Een van de slaapkamers heeft zelfs een eigen wastafel, terwijl de separate toiletruimte met fonteintje en Sanibroyeur extra comfort biedt. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en balkenplafonds, wat een warme, unieke sfeer creëert.

De tweede verdieping verrast met een ruime slaapkamer die, dankzij de twee kunststof dakvensters, heerlijk licht is. De ruimte biedt zelfs de mogelijkheid om twee slaapkamers van te maken, en met de vaste kasten en vliering is er voldoende bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling en een praktische werkplek.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Achter de woning ligt een diepe, oostgeoriënteerde tuin met meerdere zithoekjes, perfect om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Aan het einde van de tuin staat een ruime stenen garage met overkapping, waar onder een beschutte zithoek is gecreëerd – ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie of een gezellige borrel. De ligging achter in de tuin zorgt bovendien voor maximale privacy.

Duurzaamheid en comfort in perfect evenwicht

Wie denkt dat een karaktervolle jaren ’30-woning niet duurzaam kan zijn, wordt hier aangenaam verrast. Deze woning scoort met energielabel A, dankzij 12 zonnepanelen (2024), volledige isolatie en een nieuwe cv-installatie (2022). Het resultaat? Een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten – zonder in te boeten op sfeer of comfort.

Een unieke locatie in het hart van Veenendaal

Deze woning ligt in één van de oudste en meest karakteristieke straten van Veenendaal, waar sfeer en gemoedelijkheid hand in hand gaan. De buurt biedt voldoende openbare parkeergelegenheid en een uitstekende ontsluiting richting de A12. Ook de treinstations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn op fietsafstand bereikbaar, en voor dagelijkse boodschappen, scholen, winkels en ontspanning hoeft u niet ver te reizen. Wie de stad even achter zich wil laten, is binnen no-time onderweg naar de prachtige Utrechtse Heuvelrug.

Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren

Deze karaktervolle jaren ’30-eindwoning met volop ruimte, een multifunctionele begane grond, een zonnige tuin en energielabel A is een unieke kans om te wonen in een woning die zowel sfeer als functionaliteit biedt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een praktische uitbreiding of een duurzaam onderkomen met karakter – deze woning heeft het allemaal.

Wilt u de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ontdekken? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers 19 april 2027.
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Servicekosten en VvE zijn niet van toepassing (appartementsrecht is niet aanwezig).
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing.