Stationsstraat 9

Stationsstraat 9: een jaren ’30 hoekwoning met karakter, ruimte en onontdekte potentie

Stel je voor: een hoekwoning uit de jaren ’30 met een eigen oprit, een royale begane grond die volop ruimte biedt voor moderne woonwensen, en een privé achtertuin die uitnodigt tot lange zomeravonden. Deze woning in Veenendaal is geen standaardadres, maar een sterke basis met karakter – perfect voor wie de mogelijkheden ziet en met smaak een uniek thuis wil creëren. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², een energielabel D en een flexibele indeling die zich leent voor gelijkvloers wonen, een atelier of een comfortabele werkplek, is deze woning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan potentie en persoonlijke invulling.

Een begane grond die verrast en inspireert

Via de ontvangsthal met meterkast en trapopgang betred je de ruime doorzonwoonkamer, een lichte, open ruimte met dubbele openslaande deuren die de tuin binnenhaalt. Hier voel je direct de sfeer van deze jaren ’30-woning: karaktervol, ruim en vol mogelijkheden. Aan de achterzijde sluit de open L-vormige keuken naadloos aan, compleet met een 5-pits kookplaat van Atag, een elektrische oven van Atag, een vaatwasser van Siemens en een antracietkleurig aanrechtblad – een praktische basis die met de juiste afwerking een echte kookplezierruimte kan worden.

De keuken is neutraal uitgevoerd, zodat je hem gemakkelijk kunt aanpassen aan jouw stijl.

Een bijzonder hoogtepunt is de extra ruimte op de begane grond, oorspronkelijk de voormalige garage. Hier vind je al een badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal voor gelijkvloers wonen, bijvoorbeeld met een slaapkamer ernaast. Maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden: een hobbyruimte, werkplek, speelkamer of mancave. Met de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2021) in deze ruimte is de installatie al voorzien, zodat je direct kunt genieten van comfortabele verwarming en warm water.

Praktische indeling op de verdiepingen

Via de rechte steektrap bereik je de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers met eigen ligging aantreft: de ene aan de achterzijde, de andere aan de voorzijde van de woning. Beide zijn ruim en bieden voldoende privacy. De badkamer op deze verdieping is compleet en verzorgd, met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator – een praktische en comfortabele ruimte die goed aansluit bij het dagelijks gebruik.

De zolderverdieping is een open ruimte met een separate berging, waar ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A uit 2016) staat opgesteld. Deze verdieping biedt onbeperkte mogelijkheden voor uitbreiding: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met de juiste indeling kan deze ruimte een echte meerwaarde toevoegen aan de woning.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Achter het huis ligt een ruime, westgeoriënteerde tuin met diepte en privacy – perfect voor lange zomeravonden, buiten eten of een gezellige loungeplek. De middag- en avondzon zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de houten berging handig is voor tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen. Deze tuin is geen bijzaak, maar een volwaardig verlengstuk van de woning, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

Wonen in het hart van Veenendaal: karakter en gemak samengevoegd

Deze woning ligt nabij het centrum van Veenendaal, waar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Karaktervol wonen met gemak – dat is wat Stationsstraat 9 biedt. Of je nu kiest voor een gelijkvloerse woonoplossing, een creatieve uitbreiding op de zolder of gewoon een woning met ruimte voor persoonlijke invulling, deze jaren ’30-hoekwoning heeft alles om een bijzonder thuis te worden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1930
• Woonoppervlakte: circa 124 m²
• Energielabel: D
• Parkeergelegenheid: eigen oprit
• Verwarming: cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A uit 2016) en aparte cv-ketel (Intergas Kombi HRE 28/24 A uit 2021) in de begane grond
• Koopvoorwaarden: as-is-where-is clausule (gelet op bouwjaar en het feit dat de huidige eigenaar er niet zelf heeft gewoond)
• Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
• Financiering: vrijblijvende doorverwijzing naar hypotheekadviseur mogelijk

Kun je je voorstellen in deze woning? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging – je zult aangenaam verrast zijn door de ruimte, het karakter en de mogelijkheden die Stationsstraat 9 te bieden heeft. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!