Een royale twee-onder-een-kapwoning die je verrast met ruimte, comfort en een perfecte locatie

Zodra je de voordeur van deze 197 m² grote twee-onder-een-kapwoning aan de Polselaan 12 binnenstapt, wordt je direct overtuigd van de ruimte, sfeer en kwaliteit. Met **vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken, twee garages en een 540 m² groot perceel biedt deze woning alles wat een gezinsleven in alle fasen nodig heeft. Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Pol, combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Beganeground: Ruimte, licht en sfeer

De begane grond maakt een eigentijdse en verzorgde indruk, dankzij een stijlvolle stalen deur en een spanplafond met geïntegreerde spotverlichting. De royale zithoek aan de voorzijde wordt overstroomd met daglicht door de grote raampartijen, terwijl de open haard met natuurstenen schouw een sfeervolle blikvanger vormt. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, het kloppende hart van het huis. Hier geniet je van vloerverwarming, een lichtkoepel en een schuifpui die de achtergevel volledig openzet naar de tuin. Het eiland met spoel- en kookgedeelte, bar en hoogglans keuken met donker werkblad is uitgerust met alle luxe, van een Quooker tot een stoom-oven. Of je nu snel ontbijt of een diner met vrienden organiseert, deze keuken is het perfecte decor voor ieder moment.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime voorste slaapkamer met veel lichtinval. De twee achterste kamers zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamer of kleedkamer. De badkamer is speels ingedeeld met een tussenwand, een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche met stortdouche, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte.

Tweede verdieping: Flexibiliteit en extra bergruimte

De voorzolder, voorzien van een dakkapel met Velux dakraam, vormt een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte, terwijl onder de schuine kap extra bergruimte is gerealiseerd. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met vaste kast en wastafel, evenals een separate wasruimte met extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de vliering, een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin: Een oase van rust en privacy

De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een perfecte combinatie van groen, privacy en speelse niveaus. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de veranda met screens zorgt voor beschutte zithoekjes, zelfs op warme zomerdagen. Naast de garage is een tweede garage aanwezig, bereikbaar vanuit de tuin, waardoor er volop ruimte is voor opslag, fietsen of een hobby. Op eigen terrein kun je drie auto’s parkeren, en er is ook parkeergelegenheid in de straat.

Locatie: Leven in De Pol, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen

De woning ligt in de geliefde wijk De Pol, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met speeltuin De Pol om de hoek. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor winkels, gezellige terrassen en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen en station Veenendaal-De Klomp zijn eenvoudig bereikbaar. Hier combineert het gemak van dagelijkse voorzieningen zich perfect met een rustige woonomgeving.

Ben je geïnteresseerd en zie je jezelf al wonen in deze verrassend ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Neem contact op met ons kantoor – wij laten je deze woning graag zien!